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■中銀香港及花旗銀行昨出招迎接匯豐的「戰書」。
【本報訊】（記者：陳嘉文）香港銀行按揭市場戰幔已拉起，繼匯豐前日「下戰書」推出低至4.87厘的按揭優惠後，東亞、中銀香港及花旗已出招迎戰，亦有銀行先出口術後出兵抗衡。五大按揭銀行中，東亞及中銀香港均已推出比匯豐再低兩點子至4.85%的按揭優惠，實行「鬥到底」，成為全行按息最低之銀行。匯豐系的恆生銀行將於下周一推出與匯豐「有得比」的按揭優惠。總結按戰首日戰況，率先減息的匯豐於五大按揭銀行中已非按息最低的銀行，「宿敵」中銀香港則因此一役按息調低0.15厘，並提供高達0.8%現金回贈。
匯豐減按息後其他銀行立即緊隨，令不少銀行的實質按息已低於5厘。於以往按揭戰中揚言「鬥到底」的東亞，為首家反攻的銀行。東亞由首3年最優惠利率(P)減3.28厘，其後P減3.15厘的計劃，降低至目前全期劃一的P減3.15厘，實質利率為4.85厘，現金回贈由0.3%大幅提高至0.9%。
按息多已減至5厘之下
中銀香港隨後亦宣布，50萬元或以上的按揭貸款由P減2.75厘，降至P減2.9厘，實質利率同樣為4.85厘，並提供現金回贈高達0.8%。東亞及中銀香港相繼接招後，按揭利率已低於匯豐，並與一貫按息最低之創興銀行看齊，但其現金回贈比率則更高。
中銀香港的優惠期至5月底，東亞優惠期雖只至3月底，但表示屆時將視乎資金成本及市場情況而作出檢討。中銀香港指出，是次減息主要因應市場情況和客戶需求，有關優惠適用於一手、二手或轉按住宅物業。另外，花旗銀行亦調低按揭利率，由原先的P減3厘降至P減3.1厘，即實際按息為4.9厘，另提供最高0.8%的現金回贈。
恆生按揭計劃將多元化
恆生銀行及永隆銀行下周一亦將推出最新按揭計劃。恆生銀行(0011)副董事長兼行政總裁柯清輝表示，按揭市場競爭激烈，該行下周一將推出的按揭計劃具競爭力，與匯豐「有得比」，且選擇多元化，但由於銀行需面對同業拆息回升所帶來的風險，故重申再減按息的空間有限。
銀行界過去幾年來一再強調按息下調空間不大，但因按揭業務競爭激烈，為保市場佔有率，最港最大銀行——匯豐減息之下，其他銀行不得不跟隨。事實上，按揭業務為本港銀行的核心業務之一，銀行可透過按揭貸款業務，以提高交叉銷售率，而一般有按揭產品的客戶交叉銷售率亦較高。
東亞巧銷最少三種產品
東亞銀行高級按揭業務經理錢偉倫對本報表示，客戶於該行申請按揭貸款後，還款時需要到該行開設戶口，另可以優惠價購買家居保險，加上該行將以信用卡簽帳額作回贈，故可同時銷售信用卡。以此推算，單是一個客戶已可交叉銷售最少三種產品，加上按揭屬於低風險的貸款業務，銀行自然大力爭取。
不過，錢偉倫表示，現時銀行提供的按揭計劃講求「包裝」，如提供信用卡簽帳額回贈等，大部分計劃均屬於短期推廣優惠，相信按息再減的可能性不大。
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