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本報記者 梁悅琴、張以正
銀行水浸，按揭戰持續升溫。經絡按揭轉介聯同星展銀行(香港)推出「按揭置定息」計劃，首年定息4.5厘，另有0.9%貸款額的現金回贈，首年實際利率可低至3.6厘，息率創目前市場上定息按揭息率之新低水平，其後全期按息率低至P減3.15厘(P為8厘)，實際按息為4.85厘。
為搶按揭生意，今次星展可謂蝕頭賺尾，以昨日銀行一年期同業拆息4.38759厘計，今次星展推出的定息按揭計劃，星展首年或要做蝕本生意，而與之前東亞推出的全期P-3.15厘計，若借200萬元，及供25年計，星展的定息按揭計劃，與東亞全期P-3.15厘相比，首年可省回15,968.7元 ，相當於樓價約0.8%。
貸200萬可省1.59萬元利息
星展銀行按揭及有抵押貸款業務總監鍾少權指出，有關是次定息計劃首年3.6%的利率為目前全城最低，不僅紓緩置業人士供款初期之負擔，同時有利息支出不會受利率市場波動影響，相信對市場會有很大的吸引力。
他又指出，按揭業務風險低，故即使息差收窄亦會有不同的按揭計劃推出市場，以爭取客戶，但如果樓市好轉，銀行的壓力亦會相對減輕。
鍾少權表示，今次推出此按揭計劃目的為回應市場需求，因為按目前的拆息水平計算，難以賺取利潤，故今次會以先到先得的形式，只接受經絡的客戶申請，客戶需於4月底前提取貸款額，該最低按揭貸款金額為100萬元，最高可按95%，適用於按揭保險及1、2手按揭及轉按客戶。
鄭偉雄料「定按」產品增加
經絡按揭轉介首席副總裁鄭偉雄表示，相信隨著銀行加強推廣定息按揭產品及市場需求增加，以及銀行界會增加推廣定息按揭產品，預期今年第2、3季定息按揭產品於市場的比例，可望挑戰近3年來8%的高位。至於拆息按揭產品方面，隨著拆息不斷上升削弱拆息按揭的吸引力，料有關按揭產品的比重將由目前約33%逐步降低。
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