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■長實執行董事趙國雄(右二)、LEICHT 德國總公司銷售及市場部行政總裁 Stefan Waldenmaier (左二)為名門的 LEICHT S9 廚櫃系列主持命名儀式。 本報記者張偉民 攝
【本報訊】(記者 梁悅琴)過去3年積極增購土地儲備的長實集團，其執行董事趙國雄昨表示，目前長實於香港的土地儲備逾2000萬呎可建樓面，以每年出售400萬至500萬呎樓面計，足夠未來6年發展，另有不少正在傾談補地價的項目，相信到2009至2010年將是長實另一個賣樓收成期。
擁二千萬呎 09年晉收成期
趙國雄又認為，香港土地供應充足，並無出現斷層情況，並重申政府的勾地制度良好，毋須定期賣地，但建議政府於新一年度土地儲備表內，應加入多一些市區甲級商廈地皮，以鞏固香港金融中心地位對甲級寫字樓的需求。
長實集團副首席營業經理黃思聰表示，由於港島豪宅供應短缺，渣甸山名門於本周末及下周末的預約參觀示範單位已額滿，由於預期3月樓市表現暢旺，加上下周賣地料有利好消息，名門重推首批9伙單位，會順延至3月底才正式推售，尚有的80伙亦會分批推售。
名門9伙延本月底推售
另外，為了凸顯名門買家的尊貴氣派，長實特別投放逾千萬港元，與德國頂級廚櫃製造商LEICHT為研發頂級廚櫃設計上，特別為名門獨家研發製出名門系列，LEICHT更特別將「名門系列」的門板訂為「Series 9」，而每名名門業主亦會獲得貼心禮物—LEICHT Kitchen Kit，內有客戶服務資料及廚櫃簡易安裝及保護手冊外，更備有廚櫃替換組件及LEICHT 圍裙。黃思聰指出，由於建築材料價格提升，名門的每呎建築成本已由原本的3000元升至3150元，升幅約5%。
萬伙負資產令空置率升
趙國雄指出，差餉物業估價署剛公布的落成量，當中大部分單位其實已經於1年前開始預售，因此，大部分於今年落成的單位已經售出，而空置率達6%，屬於略高水平，主要反映尚有不足一萬個負資產單位業主不肯出租，又不想平賣影響所致。他指出，隨著經濟好轉，過去2年私人住宅施工量增加，未來私人住宅供應會增加，單是已批准改用途，但未補地價的單位便有3萬多個，因此，香港樓市不會出現斷層。
他認為，香港樓市最重要是要穩定發展，豪宅奇貨可居，受經濟環境影響不大，料豪宅樓價今年升幅會有15%，而中價樓受經濟環境影響較大，料今年升幅約有10%。
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