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■長實曹皎明(右)以「野戰look」與經絡鄭偉雄(左)，為葵涌都會天峰催谷慳息送釐印的「你醒．我又醒」優惠。 本報記者梁悅琴 攝
本報記者：梁悅琴
市場預期今日賣地成績理想，加上財政預算案對200萬元以下樓價減印花稅，銀行爆發按息戰，令樓市再見活躍。長實集團亦趁勢於3月底重推葵涌都會天峰，長實集團營業經理曹皎明昨表示，首批重推單位呎價由3,388元起，按原價推出，並保證重推10天內不加價。今次亦夥拍經絡及一銀行提供「置醒你」首年P減4%，其後利息低至P減3.18%，另發展商贈送印花稅，估計有關的按揭慳息及印花稅減免，可省回樓價5.5%至7%。
曹皎明指出，現時都會天峰尚有約230伙，其中3房單位約佔三分之一，今批3房單位的入場費約為300萬元，面積約903呎；2房單位的入場費為240萬至280萬元，面積655呎。該盤至今已售出680伙，平均呎價4,100元。
重推單位入場費240萬
她指出，雖然在連環利好消息下樓市轉趨活躍，市場看好今日賣地成績，並預期樓市前景良好，為了減輕上車客及換樓客的支出，決定於重推10天內不加價及送釐印費，至於經絡夥銀行推出的按揭優惠，發展商毋須作出補貼，她估計，發展商奉送的厘印費可節省樓價約1.5%至3%，經絡夥一銀行提供的首年P減4%，其後利息低至P減3.18%的低息優惠，可省回樓價約4%，兩者合併可省回樓價5.5%至7%。
首年實際息率僅4厘
經絡按揭轉介首席副總裁鄭偉雄表示，今次與一銀行提供的「置醒你」按揭計劃，首年按息低至P減4厘(P為8厘)，實際按息4厘，其後全期按息P減3.18厘，實際按息4.82厘，最高按揭成數為物業估值95%，以樓價300萬元計，首年可省回的供款約19,404元。
定價與區內二手樓相若
香港置業區宇彥表示，都會天峰剛公布最新定價為3,388元起，可說是相當吸引，並與區內二手價相若。由於區內以舊樓為主，新供應短缺，而是次發展商開價與區內二手市場接近，反映發展商採取「求量」策略；加上該盤設施齊備，為區內罕有，故相信旋即被市場追捧。客源方面，他認為，區內以舊樓為主，換樓需求潛力龐大，預期該盤將較多換樓客及分支家庭人士承接。
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