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■新地陳秀賢(左)首度公布耗資2億元打造，面積廣達約8萬平方呎的私人會所「葡萄會」。 本報記者周穎 攝
【本報訊】(記者 周穎)市場普遍預期今日賣地成績會十分理想，將可帶動一手樓交投。新地旗下3盤齊推，當中元朗葡萄園搶閘於今晚進行首輪內購；荔枝角曼克頓山本周六推出第5座25樓以下1,100及1,400平方呎單位公開發售，呎價將較早前內購加價6%至8%，25樓參考呎價6,838元；而大角咀君匯港第3座餘下單位有加價空間，及不排除提早推售第2座單位。
新地代理銷售總監陳秀賢昨表示，葡萄園本月25日正式發售，首推20幢洋房，其中酒莊及波爾多大宅呎價7,300元及9,000元，而細屋呎價約5,500至6,800元，價格由1,581萬至4,690萬元。發展商提供首年免息免供優惠，若買家採用即供，可獲九五折優惠。她又表示，葡萄園昨獲批出轉讓同意書，故決定今晚為洽購多於一伙或波爾多大宅及酒莊大宅的買家進行內購，呎價已反映今日賣地好消息。由於有內購，所以公開發售單位由原來40個，減至20個。
她指出，下周一開放葡萄園5個現樓示範單位供傳媒參觀，晚上則正式向公眾開放，5個示範單位，平均每個斥資1,200萬至2,200萬元搭建，將保留至最後才推售。
曼克頓山本周末再推
同系曼克頓山亦於本周末公開發售，新地代理執行董事雷霆表示，樓盤於本周五會開放現場展銷廳予傳媒採訪及公布首批單位呎價。他指，本周六主推3房10至20樓A、B單位，呎價介乎6,500至7,000元，面積分別約1,100及1,400平方呎，首批單位約5至10個，入場費760萬元，該盤在未來3個月銷售目標為40伙。
為配合開售，他稱現公布其中第5座25樓A、B單位呎價作參考，A單位面積1,148平方呎，呎價6,749元；至於B單位面積1,439平方呎，呎價6,928元。兩個單位平均呎價6,838元，較去年售價調高6%至8%。
另外，新地代理執行董事周國賢表示，旗下君匯港於上周四開售至今，累積售出逾100個單位，呎價介乎6,100至6,200元，套現近4億元，當中有約20個單位由收租客以一組形式購入，樓盤買家最大手購入6個單位，涉及2,000萬元。
他指，賣地後該盤價格有上調空間，目前樓盤提供現金即供價吸引，暫不會新增付款方式。同時由於有不少買家查詢第2座資料，不排除提早推售，目前已有1名買家預留兩個單位，呎價8,300元。
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