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■勾地表中位於大埔白石角B地盤位置圖
本報記者：梁悅琴
配合未來12個月兩鐵一局可供應土地，地政總署昨公布07/08財政年度新勾地表合共提供47幅土地，當中新加入10幅土地，包括7幅位於新界的住宅地、1幅於九龍的住宅地，以及2幅分布於新界及東九龍的商貿地。地政總署署長劉勵超表示，新勾地表包括33幅大中小型住宅地，若全部勾出可提供約13,000個住宅單位。
重新納入2幅曾被剔除地皮
新勾地表亦包括2幅曾被為剔除勾地表，並重新納入的土地，包括屯門市地段430號虎地第52區住宅地及大嶼山梅窩住宅地。他指出，地產建設商會年初向政府提出要求地皮多元化、增豪宅地、把過往剔除的土地重新納入，以及勾地價寬鬆一點，今次都採納了，並表示，政府會維持現行的「勾地表」制度，而地產商對現行的勾地制度亦已無異議。
美聯：涉總地價料1067億
美聯測量師行董事林子彬表示，新增可供勾出的地皮中，較為矚目的是位於九龍塘亞皆老街住宅地、紅磡灣填海區住宅地及大埔白石角B地盤，此等地皮可滿足市場對新界及九龍豪宅地皮殷切的需求，料下個財政年度勾地活動更為活躍。他估計，新增10幅勾地涉及地價約168.533億元，連同滾存地皮在內，涉及總地價約1067.801億元。
劉勵超指出，政府會維持現行的「勾地表」制度，並一如政府過去多次在不同場合的房屋及土地供應政策聲明，土地供應應由巿場需求決定。「勾地表」制度是一個由巿場主導的機制，能夠令巿場更靈活地決定推出土地發售的數量及時間。
劉勵超：維持「勾地表」制
他續稱，在制定新「勾地表」時，已考慮了市場的情況、未來12個月可供應的政府土地、透過其他途徑（包括鐵路有關的項目）供應的土地，以及業界提出增加「勾地表」內土地的數目及種類以配合不同需求的各種建議。
鑑於去年發展商對勾地甚為熱烈，2007至08年度的「勾地表」提供各類土地，以滿足發展商對較小型及豪宅發展用地的需求。「勾地表」將能迎合發展商不同新勾地表狂增北區住宅地的市場策略，及更重要是滿足社會的需要。
劉勵超稱，新「勾地表」包括33幅住宅用地及14幅商業／商貿用地。視乎最終進行的發展項目，住宅用地的面積合共約28.7公頃，估計可建成約13,000個單位。在這些住宅用地中，有九幅位於香港島，九幅位於九龍，其餘十五幅位於新界及離島。
提供各類土地滿足市場需求
至於14幅商業／商貿用地的面積合共約9.5公頃，分布區域廣泛，包括中環、九龍灣、荃灣、天水圍、西貢、沙田及觀塘等地區。
新「勾地表」包括20幅小型用地，每幅用地的面積均少於0.5公頃。當中有13幅用地作住宅用途，7幅作商貿或商業用途。這些用地對中小型發展商應特別有吸引力。市場將會出現更多不同設計的多元化發展項目。「勾地表」亦包括11幅大型住宅用地，發展後可供應大約6700個單位。
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