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■羅旭瑞(左二)表示，富豪信託吸引個別基金及大戶的垂青。本報記者吳文爾 攝
今天再有兩新股火熱登場，包括由富豪國際(078)分拆的富豪產業信託(1881)及餐廳連鎖經營商味千(中國)控股(538)，分別集資29億及16.41億元，每手入場費分別為3414.1元及5525.19元。對於人行日前宣布加息，市場擔心再為股市增添壓力，富豪酒店(078)主席兼富豪產業信託主席羅旭瑞表示，內地加息因素已被市場消化，不擔心將影響是次的招股表現。 ■本報記者 吳文爾
羅旭瑞表示，富豪信託國際配售反應熱烈，吸引個別基金及大戶的垂青，數天內將前往歐洲及美國等地繼續進行路演。富豪國際未來將繼續於大中華區進行酒店擴充及改善經營以達到內部增長，冀增加10至20間，其擁有權將首先考慮富豪產業信託。
羅旭瑞：富豪配售反應佳
富豪信託發行全球發售8.69億個基金單位(佔總發行基金單位的28%)，其中7.82億股為國際配售，餘下的約8,700萬股公開發售，另外預留4987.7萬股予富豪酒店股東認購，富豪將持有富豪產業信託約72%股權(或行使超額配股權後為67.8%)。招股價介乎2.68至3.38元之間，每手入場費為3414.1元，本月30日上市。
富豪產業信託預期截至2007年可供分派收益總額將不少於4.2億元，2007年分收益率分別為5.8%及7.51%。公司是次集資主要用作收購事項及及全求發售的成本及開支及債務相關成本。
今年入住率增長超20%
執行董事羅寶文預期，公司旗下酒店今年入住率增長將超過20%，03年至今亦一直保持雙位數字增長，香港旅遊業在政府大力支持之下已轉好，對於公司未來發展持有信心。
截至07年底止，富豪信託預計利潤不少於3.82億元，據招股文件披露，06年全年平均租用率為81.2%，跟05年相若，但平均房租則較05年上升11.5%至786.9元。五家酒店共有3348間客房，總樓面面積264萬平方呎，當完成資產提升計劃，增加酒店客房468個後，總房數目將增至3816間。
酒店物業總估值159億
文件顯示，由上市至年底，預計租金收入6.432億元，其中約546萬來自基本租金收入，約9730萬元來自浮動租金收入。2006年的平均房租為786.9元；07年入住率則預期可增5.9%至87.1%。根據專業物業估值師估值，酒店物業總評估值於06年12月底為159億元。
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