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■薄扶林貝沙灣6期示範單位開放予VIP參觀，資深投資者鄭明明(左二)獲盈大李智康(右二)及顏金施(右一)接待，一口氣預留6個單位。本報記者周穎 攝
承接樓市利好氣氛，新盤貨尾蜂擁而出，部署短期內開售的薄扶林貝沙灣6期已經急不及待開放示範單位予VIP、代理參觀及預留，市傳已經有逾50伙獲預留，呎價約1萬至1.2萬元，鄭明明以逾9000萬元預留6個單位。發展商指出，分層目標呎價1.4萬元，複式單位1.5萬至2萬元。 ■本報記者：周穎
薄扶林貝沙灣6期以第3及8座為主。資深投資者鄭明明昨日表示，購入6個單位，包括4個貝沙灣8B座的25至28樓A室，平均每個單位售價1900萬元，單位面積約1836平方呎，及2個595平方呎細單位，兩個單位涉及金額1480萬元，即合共斥資逾9,000萬元。
李智康：今年只推售百伙
盈大地產主席李智康昨日出席傳媒午宴時表示，旗下貝沙灣6期會於短期內開示範單位及派價單，分層目標呎價1.4萬元，複式單位呎價在1.5至2萬元，首批單位將有折讓，呎價較跑馬地禮頓山高10%至15%。發展商今年只會推售約100餘個單位，而呎價亦會年年加。
他承認，目前有買家出價洽購，分層單位出價每呎1萬至1.3萬元，複式單位每呎洽購價則在1.5萬至2萬元間，其中複式單位短期內可落實成交。該項目現未落實出售單位數目，考慮給予長期客戶優惠。
他又表示，貝沙灣六期總樓面面積100萬平方呎，共提供709個單位，包括50個595平方呎一房單位，項目悉數售出，可套現100億元。
洋房意向呎價上調逾2萬
另外，李氏又表示，貝沙灣5期洋房佔地10多萬平方呎，共29幢，早前成交呎價2萬元水平。雖然目前未推出單位已經獲查詢，估計未來推售呎價會參考豪宅成交價，意向呎價逾2萬元以上。
對於樓市，李氏預期，今年整體樓市全面向好，私樓成交量會多於去年。主要由於寬減印花稅，會刺激細價樓成交，而豪宅因供應少，升幅大，會繼續跑贏大市。
1億元建造第6期示範單位
為配合貝沙灣6期開售，他指出，示範單位及售樓處共有3萬平方呎，斥資逾1億元，提供4個示範單位，包括一房、兩房、4房及相連示單位。
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