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■新地特別發展部銷售總監陳秀賢堪稱新一代女樓神，上場首個項目成績驕人，約一周售出八成單位。 本報記者周穎 攝
本報記者：周穎
豪宅需求持續上升，新地元朗牛潭尾葡萄園短短一周內累積售出70%單位，由於買家眾多，發展商決定提前即晚進行公開發售，昨晚再售出17至18幢洋房，項目累積售出80%，至約128幢洋房，套現25億元。
新地特別發展部銷售總監陳秀賢昨日於記者會時表示，由於葡萄園開售以來反應理想，決定即時推出20個首批公開發售單位，該批單位原定星期日推售。同時取消首年免息免供優惠，即變相加價5%，而買家若選購價單以外單位，將會加價10%出售。
首批20個洋房價單，平均呎價6,750元，其中酒莊及波爾多大宅呎價7300元及9000元，而葡萄別墅及小葡萄別墅呎價約5500至6800元，價格由1581萬至4690萬元。
陳秀賢：售8成 取消優惠
陳氏指出，葡萄園於昨晚再售出17至18幢洋房，當中15幢為價單以內單位，而最貴的4690萬酒莊大宅則洽購中，尚未落實成交，連同早前售出單位，整個項目累積售出80%，套現25億元。
7成用家 最多購4幢
她指出，葡萄園開售一周已經累積售出110幢洋房，呎價介乎5200至8000元，每幢售價由1500至4000萬元，套現約22億元，整個項目售罄可套現36億至40億元。售出單位中，港島及九龍買家佔60%，餘下40%為新界買家。當中有19至20名買家購入多於一伙，最多購入4幢洋房，涉及金額1億元；而投資者及用家比例為3比7。
她表示，葡萄園共提供5幢示範洋房，共斥資8000萬元搭建，每幢洋房裝修費用介乎1200萬至2500萬元，單位每呎售價將較普遍單位貴2000至3000元。
第二期將建30幢洋房
她預期，葡萄園將會封盤，餘下10%至15%，約10至20幢洋房將保留，主要為酒莊大宅及波爾多大宅，及5間示範洋房。上述洋房將陸續提價，加幅約10%。至於項目第2期，佔地約3萬至4萬方呎，可興建約20至30幢洋房，最快可於2至3年後落成。
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