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【本報訊】香港金融管理局公佈2月底的綜合利率為2.93厘，較2007年1月底的2.86厘上升7基點，反映銀行同業拆息上調，銀行平均資金成本上升。二月份三個月銀行同業拆息平均為4.14厘，較一月份的3.96厘上升18點子。
王美鳳：銀行資金成本升
中原按揭經紀經理王美鳳昨表示，雖然反映二月份銀行資金成本上升，不過，自匯豐銀行於該月帶頭調減按揭利息由全期P-2.75厘至P-2.88厘 (P為7.75厘)及提供0.79％至0.89％的信用卡簽帳回贈後，不但存款較多的大型銀行隨即反擊，中小型銀行亦相繼「出招」。 現時全期按揭利率已低見4.8厘(P-2.95厘 ，P為7.75厘 )，根據中原按揭經紀之申請個案顯示，更有銀行為個別優質客戶提供全期現為4.75厘的按揭利率(P-3厘，P為7.75厘)，足見資金成本上升無礙按揭戰的激烈競爭。
王氏續稱，大型銀行存款較多，減息空間本應較中小型銀行較高，但現時中小型銀行出招既快且勇，相信是希望盡早爭取按揭市場份額。如以市面上一個首三年P-3.45厘(P為8厘)的按揭計劃為例，首三年的實際按揭利率僅為4.55厘，跟近日3個月銀行同業拆息約4.25厘的息差只有30點子；加上銀行亦需考慮客戶可能於三年罰息期滿後轉按予另一銀行，故已屬極低甚至接近無利潤水平。
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