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■李澤鉅認為「樓市兩極化」的說法過於誇張，長實去年售樓理想，對未來樓市也感樂觀。圖為長實旗下豪宅「名門」複式單位「House of The Legend」。資料圖片
【本報訊】(記者 梁悅琴)香港樓市一向備受市場關注，雖然恆基地產主席李兆基多番表示香港的經濟已由金融業取代地產，不過，同樣身為本港主要地產商的李嘉誠則指出，香港是否已由金融業取代地產業這一話題太敏感，他認為，本港地價雖然貴，但仍未回到97年高峰期的水平，樓價亦如是。長實集團副主席李澤鉅則認為，無論是發展商及小業主，其來自物業的財富依然影響到整個經濟及消費市場。
李嘉誠認為，去年香港的地產市道非常好，長實賣樓情況亦相當理想，去年共售出4000伙，本港經濟表現良好，經濟增長理想，自然令樓市市道好。
對於近期長實旗下豪宅盤渣甸山名門頂層三複式單位創出分層單位呎價3.2萬元的新高價，是否令物業市場出現兩極化，李澤鉅認為，樓市兩極化的看法屬過於誇張，因為豪宅價格一向較高，而中小型住宅的一、二手承接力近期表現亦很強勁。他表示，現時樓市以用家為主，利率穩定，經濟表現平穩向好，對樓市前景樂觀，以最近一次投地的結果便看到市場實際市況。
不會出現供應斷層
對於剛公布的新勾地表，李澤鉅表示，新勾地表可以提供多元化的土地供應，並認為勾地表制度已運行一段時間，對本港經濟發展有良好影響，以及行之有效， 尤其是可讓市場供應自動調節，不讓政府造成干預，集團一直支持政府土地政策，若持之有效的土地政策經常變動，反而不利市場正常發展。
他又重申，樓市不會有供應斷層情況，以該集團而言，過去一段時間透過兩鐵及投地都吸納相當土地儲備，以該集團未來數年於市場上可發售的單位計，尤其是2009年至2010年會有相當多供應，因此相信市場上應不會出現供應斷層。
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