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本報記者：周穎
本港豪宅造價創新高浪接浪，繼日前港島長實渣甸山名門創出分層豪宅呎價3.33萬元新高後，新地山頂施勳道8號倚巒昨日再售出5號屋，成交價1.98億元，呎價3.88萬元，較次高呎價上升4.9%，創出本港獨立屋歷來新高紀錄，是目前本港豪宅名副其實的最高呎價。
中原豪宅STATELYHOME西半山助理營業董事李巍表示，倚巒5號屋剛由中原地產替一名中資地產商人以1.98億元承接，成為屋苑中成交價最高單一洋房，洋房面積為5100平方呎，成交呎價3.88萬元，呎價打破倚巒開售以來紀錄，更創全港獨立屋新高。
雷霆：再售兩三伙封盤
新地代理執行董事雷霆昨日出席曼克頓山示範單位後承認，旗下山頂倚巒昨日售出5號屋，由於現時仍有買家洽購其餘洋房單位，最快下周將有成交公佈。倚巒由去年底推出預售，至今已累售逾半數洋房，估計目前可售洋房餘額為2至3個，之後隨時封盤。
倚巒售逾半套近20億
山頂施勳道倚巒，去年底推出預售至今，累售逾半，估計套現近20億元。當中矚目成交包括，一名越南華僑於去年底以約近3.2億元購入6、7號孖屋，其中7號屋呎價高達36,975元，為屋苑次高成交呎價；恆基主席李兆基以1.75億元購入倚巒1號屋贈予次子李家誠；資深投資者Bobby Chan陳振鴻兄弟，斥資1.67億元購入倚巒3號大屋，呎價3.3萬元。
除倚巒外，近期豪宅成交不斷，紛紛出現大額成交，長實旗下渣甸山名門頂層複式日前獲一名買家以呎價3.33萬元購入第2座58至60樓三層複式單位，創下了全港分層豪宅物業的新高呎價。發展商揚言，同座58至60樓B複式單位呎價挑戰3.5萬元。
中原：地價樓價相互推升
恆地主席李兆基早前已經斷言，本港豪宅「升幅無可限量」。事實上，去年底新地以創香港地價新高購入的山頂加列山道12號地皮，淨樓面地價每呎達42,196元，已經遠較是次倚巒最新呎價3.88萬元為高，估計加上建築費等，呎價會再創本港住宅新高。
中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，回顧過往兩年，本港地價與樓價出現循環相互推高的情況，每次地價創新高後，樓價亦會創出新高。樓價創新高後，又會為下一次地價創新高鋪路。預期這種循環向上的情況將會伸延至明年，相信會帶動本地樓市穩步上揚。
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