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【本報珠三角新聞中心記者陳悅廣州28日電】對於廣州即將推出的調控樓價措施，有不願透露姓名的港資發展商人士認為措施對其並無直接威脅性，政府著力在調控市場供需方面，是符合市場經濟規律的，較原先預期將會遭遇到諸多干預市場的行政命令，則是一些較為市場容易接受的措施，是值得歡迎的。
但他表示，業界大多對廣州樓價走勢預期仍是向上的，政府在保障「居者有其屋」的同時，並不妨礙商品房價走高。
他還稱，公司推盤策略仍會維持如常，並非故意囤房，而對「加快審批速度」這一措施最感歡迎，因為只有政府不人為設置障礙發展商的開發速度，大多發展商還是願意盡快賣樓套現的。
地產專家韓世同預計，市長的言行有望讓市民較為統一購房行動需求，亦令發展商不再太敢肆無忌憚去操縱房價，因為發展商深知「氣球總有一天會吹爆的」，給購房者和政府施加壓力過大，最終必然會反遭其噬。發展商會較為溫和地回應所謂「七招重拳」，盲目樂觀囤房加價的行為會大大收斂。
專家：囤積將遭更嚴政策
他分析，從今年首三個月的廣州樓價表現來看，去年的一系列宏調還是未能有效壓制上漲勢頭，但二月份成交量的大幅萎縮則顯示供應量不足或者購房行為減慢，如此「有價無市」的情況值得發展商警惕，如果刻意放慢推盤速度，繼續抱著囤房博升值的思維，政府將拋出更嚴厲的、帶有直接殺傷力的針對發展商的措施。
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