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本報記者 陳曉曄
卓能集團（0131）主席趙世曾昨天藉宣布公司業績，推銷以超高價9650萬購入長洲水坑西灣地皮的發展大計，他滿懷信心地表示：「如果不賺錢，我自己全部買下」。
趙世曾指出，長洲地皮面朝大海，空氣清新和環境青幽，計劃分階段將之發展成「新『趙苑』」，變身「好靚的度假天堂」。屆時西灣海畔將有人造沙灘，還有海底珊瑚泳池。
目前長洲至中環的水上航程約1小時，交通不甚方便，趙世曾指屆時會提供直升機和豪華遊輪接駁服務，「感覺與坐船完全唔同」。
建造海底珊瑚泳池
趙世曾指，整個長洲項目的總投資為2億元，其中每呎建築成本1200元，總建築費5000萬元，環境和設施配套耗資1億元，此外長洲碼頭項目地點的沿途，都需要改善，亦有意在島上引入哥爾夫球車代步，惟需獲得批准。
雖有業內人士認為卓能集團投地價偏貴，趙世曾卻指成交價仍「低於預算」，他說卓能拿下長洲地皮乃志在必得，「賣地前已有精密的計劃和部署」，但就拒絕透露賣地前的「心理極限價」。
趙世曾強調「長洲的發展絕非一朝一夕，要看到未來10年/20年」，趙世曾以澳門樓價近年急升超乎過去想像為例，相信「新『趙苑』」項目落成後，呎價一定超過3000元，增幅無上限，「(每呎)一萬也不會不可以」，集團尚未決定該項目會全線收租或出售。
趙世曾希望長洲地塊「越快動工越好」，不過「設計一定要非常合理」，「絕不會草草動工，然後出售」。他強調，以自己幾十年的獨特經驗，「長洲地塊一定賺錢」，而且「可能多過預期」。他說：「我不敢擔保個個人生仔，但我做過的項目9成都賺錢」，「當年我在舂坎角起豪宅，沒人看好，現在呢?」
「高地價政策居民受惠」
趙世曾指本港現時與港英時期一樣，奉行高地價政策，高地價令全港居民都受惠。
被問到作為中小型發展商，在現有賣地制度下，補充土儲是否出現困難時，他不認同有關說法。
他又稱，未來不排除繼續試勾離島地皮，但他認為新加入勾地表的梅窩地皮並不配合公司的發展策略。
卓能盈利2.65億增1.7倍
卓能集團宣布，截至06年12月底止6個月盈利2.65億元，升1.7倍，每股盈利 2.61元，派中期息5.5仙。趙世曾相信，由於海外公司高級外籍僱員對豪宅需求增加，而本港新的住宅供應仍然有限，因此看好今年豪宅租金和估值表現。
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