新地高分紅奪洋松街項目

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本報記者 梁悅琴

　剛於本月中截標的市區重建局大角咀洋松街╱松樹街的商住項目昨揭標，結果由新鴻基地產以分紅條件最佳擊退7位對手成功奪標，預料該重建項目總投資達10億元。

　市區重建局昨宣布，經過公開招標競投之後，決定與新鴻基地產發展有限公司的全資附屬公司企達有限公司合作發展位於大角咀洋松街╱松樹街的項目。

投資10億 提供250單位

　洋松街╱松樹街項目地盤面積約23,570平方呎。完成後可提供最多總建築面積約212,160平方呎的樓面，作為住宅和商業用途，料可提供250伙住宅單位，其中包括約1萬呎樓面，會預留給市建局作商業或社區用途。市建局的初步構思，是利用有關地方推動發展社會企業，希望藉此加強社區網絡和凝聚社區資源，為大角咀及深水步的社區服務提供更多支援和製造更多就業機會。

新地條件勝其他7財團

　此外，該項目會闢出約4,800平方呎的土地作休憩用途，為區內提供美化的環境。市建局董事會基於其招標遴選小組的建議，同意新鴻基地產合乎所有招標要求，而它所開列的條件亦會為市建局帶來最佳的利益。市建局發言人表示，新鴻基地產在本港具有發展優質物業的豐富經驗，市建局相信雙方會合作成功。

售樓逾14億與市建局分紅

　消息指出，根據招標條款，有關項目若售樓超逾14億元便要與市建局分紅。市場估計，由於項目位處市區，屬中型項目，每呎樓面地價約3,500元至3,600元，總投資額料約10億元。資料顯示，新地早於04年9月已投得市區重建局深水步保安道╱順寧道項目，今次新地再下一城奪得九龍舊區重建項目，令其於該區的版圖擴大，而過去1年新地已先後至少增加5幅土地，總樓面逾341萬呎。