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2007年4月2日 星期一
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地產商曲線神州得靚地


http://paper.wenweipo.com   [2007-04-02]
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 ■碧桂園擁大量平價土地,土儲足夠五年發展。右圖為碧桂園創辦人楊國強。

.張三笑.

 碧桂園(2007)成為2007年首隻上市的內地房產股。為貫徹「龍尾股」致富概念,以及力撐分屬順德同鄉的碧桂園主席楊國強,香港股神暨恆地主席李兆基旋即連同包括另一順德同鄉新世界主席鄭裕彤、中信泰富主席榮智健、新加坡投資機構淡馬錫及嘉里集團的5大戶一齊大手入股。霎時間,內地房產股彷彿成為勾地表以外大型地產商的覬覦目標。

李兆基拉隊入股碧桂園

 對餓地已久的地產商而言,入股內地房產股無異於在內地購入土儲。早在上星期恆地公布中期業績時,集團已表明將於內地逾20個二線城市發展物業。事實上,恆地近期買入的內地土儲可建樓面面積達7,300萬呎,分布於長沙、瀋陽、上海、蘇州、重慶、北京、廣州、深圳等8、9個城市,土儲面積今年內更預期可增加1倍至1.5億呎。

一舉獲27「五星級的家」

 今次單單入股一隻碧桂園,便可馬上得到碧桂園東苑、沙灣碧桂園、台山碧桂園、新會碧桂園、順德碧桂園—含碧桂園西苑、高明碧桂園、肇慶高新區藍領公寓、肇慶碧桂園、五邑新會碧桂園、韶關碧桂園、半島碧桂園、高明碧桂園、荔城碧桂園、均安碧桂園、廣州碧桂園、華南碧桂園、陽東碧桂園、南沙碧桂園、南海碧桂園、惠陽碧桂園、長沙碧桂園、滿州里碧桂園、泰州碧桂園、瀋陽碧桂園—道義、瀋陽碧桂園—花山、鶴山碧桂園、碧桂園鳳凰城、假日半島—花都共27幅優質土地,一次過便得到27個「五星級的家」,真係好「筍」。

望股價5「升」級翻5番

 「碧桂園,給你一個五星級的家。」這句口號相信不會令人陌生。碧桂園由1992年成立之初的1億元市值,發展到今時今日至少600億元,已經是一個神話。到現在,股民更希望的,還是出現一隻「五星級的股」,股價可以5「升」級,翻5番。

跟尾龍尾股小心食水尾

 事實上,內地房地產近年來已一扭「爛尾樓」的污名,搖身一變成為股神李兆基口中的「龍尾股」。今天的「龍尾」已打倒昨天的「爛尾」,加上有股神入貨,各位散戶朋友現時「跟尾」,睇怕都唔會差得去邊。不過,中央強調要建設和諧社會,目前的高樓價與普通老百姓的低收入比,顯得「極不和諧」,甚至有人還認為高樓價會成為社會不穩定的導火線,可以預見內地針對樓市的宏調措施仍會不斷出台。所以,各位朋友「跟尾」之餘,亦要識睇位,小心被人起「尾注」。

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