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■長實郭子威於斥資200萬元搭建的全新嵐岸4房示範單位客飯廳進行推介。 本報記者梁悅琴 攝
本報記者：梁悅琴
趁近期樓市升溫，加上馬鞍山區首度有逾1300呎4房單位供應，令換樓意慾增加，長實集團昨日首度推售的馬鞍山嵐岸第2座Oceanus，反應理想，長實集團副首席經理(營業)郭子威昨表示，首批16伙連即場原價加推15伙迅即沽清，合共售出31伙，平均呎價6000至7000元，套現2億元。
郭子威指出，昨日首度推售的嵐岸第2座16伙，分布於第2座9至26樓A、B、E及F單位，面積為1089呎及1303呎，平均呎價6478元，訂價由667.3萬元至928萬元，比去年底封盤前加價1%至2%，其中8伙為1303呎4房單位。他預期，下一輪內購或會於4月5日復活節期間進行，全新的示範單位亦會於復活節期間開放予公眾人士參觀。
郭子威：復活節再內購
另外，「Oceanus」全新4房2廳連主人套房示範單位，命名為「領海之皇」，裝修以豪情加納比海為主題，耗資200萬裝修設計，該示範單位的面積為1303呎，備有工人房連獨立洗手間及多用途房，加上每戶設有特大環保露台，讓戶主近距離盡覽環迴吐露港領海景致，感受「鯨吞天下富」的懾人氣勢。
首度曝光之4房2廳示範單位，面積1303呎，設計師特別利用單位間隔可靈活拆改之優點，將原為4房2廳連主人套房、獨立浴室、工人房及多用途房之間隔，改造成特大3房2廳設計。
頂層單位呎價近8000元
嵐岸由6座住宅大廈組成，共提供1030伙，面積由649至1388呎，物業預期於2008年建成。物業於2004年5月25日的土地拍賣會上由長實集團以20.9億元投得。物業於去年下半年推售，至今已售出約700伙。資料顯示，馬鞍山區的4房供應相當少，嵐岸為區內首次有1300呎以上4房連工人套房，主要分布於第1及2座合共有112間，最高成交呎價單位為2座A及1座頂層連天台單位，呎價接近8000元一呎。
近期本港樓市氣氛熾熱，發展商又積極勾地，長實執行董事趙國雄昨指出，這反映發展商看好房地產市場，相信發展商亦會積極推盤，但售樓策略仍要視乎售樓同意書的審批進度。
趙國雄：今年樓價顯著升
他指出，05年樓價升幅顯著， 但06年的樓市相對淡靜，去年全年整體樓價只升約5%至10%，他相信，今年上半年港股仍會較為波動， 預料投資者會將部分投資港股的資金轉投樓市， 所以，他預期今年樓價會顯著上升。
息口走勢方面，趙國雄預期，短期美國利率會維持不變。另外，他相信，本港銀行在資金充裕下，會繼續積極爭取按揭貸款市場的佔有率。
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