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■雖然認定閒置地有助於緩解部分樓市緊張情況，但專家認為，深圳整體需求仍旺。 本報駐深圳記者熊君慧 攝
【本報珠三角新聞中心記者熊君慧深圳9日電】深圳土地緊張，樓價一路飆升，卻有10平方公里土地獲得審批後遲遲不開工建設。深圳市市長許宗衡日前公開表示，有關部門要在1個月內形成閒置土地目錄，閒置土地處置方案批准後，應在10日內依法啟動處置工作。
有關政策是否涉及香港發展商，仍需目錄出台後核查，而國土部門對此未有回應。業內人士分析，通過政府處理限制土地或許會對某區域的樓價有所影響。但從近期深圳土地拍賣情況看，未來樓價仍然將居於高位。
逾期未動工 政府收回
深圳市國土資源和房產管理局副局長黃珽介紹，在深圳全市清理出359宗已批未建用（包括商品房用地與廠房用地）地，面積1,003.9公頃（約10平方公里）。深圳市政府全面啟動了閒置土地清理處置工作。深圳市市長許宗衡強調，凡屬違法違規、逾期未開發的土地，政府將一律收回。
國土部門出台方案對處置時限提出要求：方案經政府審定後1個月內，深圳市國土部門應完成對深圳市已批未建地的清查，形成已批未建地目錄；該局在1個月內完成匯總工作；對初步認定屬閒置土地的，該局應在匯總工作完成後15日內向用地單位發出《閒置土地認定通知書》；對確認屬閒置土地的，該局在確認之日起1個月內按宗地擬定相應處置方案報市政府審批；閒置土地處置方案批准後，牽頭部門或單位應在10日內依法啟動處置工作。
深整體需求仍旺
對此，深圳中原地產總經理李耀智認為，急待政府部門公佈閒置土地明細，如分佈區域、處置時間表和土地用途。「政府公佈具體位置，並且處理閒置土地，某區域的樓市供應緊張的局面應該會有所緩解。但從深圳整體樓市來看，整體需求仍然旺盛，而供應仍顯不足。」他分析，從近期土地拍賣情況看，深圳樓價仍然居於高位，如寶安區龍華兩宗土地拍賣的樓面地價達到5,300元/平米和5,900元/平米，如果除去規劃中15％的經濟適用房面積，整體樓面地價更達到6,000元/平米。
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