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【本報訊】2007年上半年發展商的銷售策略是主力清貨尾，各主要樓盤都取得良好的銷售成績，令貨尾量下降。第一季貨尾量減3%，跌462個。中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，第一季貨尾比重跌0.5個百分點，降至10.8%，預期第二季將再跌至9%的水平，可以創出有紀錄以來的新低。
貨尾1.5萬伙 比重10.8%
黃良昇指出，2007年第1季，選取全港289個一手項目進行統計，單位總數140013個，登記售出單位124908個，貨尾15107個，貨尾比重10.8%。期內有6個項目售罄，另有10個項目加入。因為發展商力主清貨尾，令整體貨尾數字按季減少462個(跌3%)；貨尾比重下調0.5個百分點。
按區域貨尾季度計算；九龍跌7.6%，減少415個；新界跌1%，減少73個；港島升1%，增加26個。大部分分區貨尾數字均錄得下跌，跌幅較大是馬鞍山(跌28.3%，減230個)，反映區內新盤嵐岸去貨理想。有三個地區貨尾明顯逆市上升，葡萄園銷售優異卻未趕及登記，令元朗貨尾量升172個。上環有尚賢居及匯賢居推售，貨尾升158個；大埔有比華利山推出，貨尾增341個。
選取10個發展商進行統計，旗下樓盤按季貨尾比重錄得下跌的有7個。香港興業減19.7個百分點，會德豐減10.9個百分點，長實減10.4個百分點，新地減8.9個百分點。錄得上升只有2個，新世界貨尾增13個，比重升3.4個百分點。恆基貨尾增383個，比重升7.8個百分點。
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