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【本報上海新聞中心實習記者丁航19日電】今年一季度內地各項經濟數據顯示經濟過熱，連最近半年呈下跌趨勢的上海房地產價格，也止跌回升。中房上海指數辦公室發布的最新月度報告顯示，3月份中房上海住宅價格指數為1310點，比去年同期漲3.6%；比2月份上升5點，漲幅0.4%。數字顯示，3月18日人行加息0.27個百分點，對樓價的壓抑似乎未有奏效。
數字顯示，3月份上海新房成交187.9萬平方米、15926套；今年一季度總成交量為461.7萬平方米，比去年同期增長11%。除新樓宇外，二手樓價也整體回漲：3月份上海二手房指數1658點，較上月增加6點，環比升0.37%；市中心區如徐匯、長寧、靜安以及黃浦升幅最高，均在0.5%以上。
首季豪宅供量增空置23.46%
另外，根據高力物業發布的第一季上海豪宅市場研究報告，上海第一季度新增服務式公寓項目492套，目前空置率達23.46%，比上季增加了7.21個百分點。
對於這一現象，高力物業不認為是市場飽和的表現，認為新推出項目都會有個短暫的過渡期，服務式公寓的客戶主要是外籍高層管理人員，上個季度適逢業務淡季，所以滬首季度的服務式公寓超出15%正常空置率，是在預料之中。
在租金方面，部分新增供應以相對較低租金入市，並且短期業務未完全擺脫業務淡季的影響，因此服務式公寓整體平均租金比上季下降5.1%，每平方米月租為32.24美元。
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