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■重慶南岸區。
和記黃埔地產集團董事、總經理周偉淦日前與重慶南岸區政府簽定合同，長和系夥拍重慶洋世達集團合作以24.5億元正式接手南岸楊家山片區2500畝土地，長實與和黃各佔47.5%股權，重慶洋世達集團佔5%權益。據稱，合作財團將投資120億元，將該地打造成集中高檔高層住宅、商業等為一體的新城區。
■本報記者：梁悅琴、駐重慶記者徐家強19日電
據了解，早在1993年，和記黃埔就在重慶主城區投資建造了大都會。隨後又在重慶渝北區開發了比華麗豪園等項目，周偉淦稱，「目前，和記黃埔在全國15個城市都有投資，而在重慶的投資位居第三，僅次於上海、深圳。」
打造住宅商業新城區
據透露，該項目由長實及和記黃埔合作投資、並與重慶洋世達集團合資，成立和記黃埔地產（重慶南岸）有限公司進行開發。該項目是重慶主城南岸區楊家山片區舊城改造項目，面積為164萬多平方米（約2500畝）。 兩年前雙方就有意聯手開發該地塊。該負責人還同時透露，整個項目除住宅外，還包括道路、商業街、學校、倉儲等配套設施。住宅主要以中高檔高層建築為主，商業街定位也將走中高端路線，引進世界500強商業企業和世界一線品牌。項目預計將於明年上半年啟動，總投資超過120億元人民幣。
根據土地使用權出讓合同，有關代價將分期支付，並受合同的其他條款及條件所規限。為支付該土地的有關成本、建築成本及發展成本(包括拆遷原有地上建築物的成本及補償原居民的費用)，建議項目公司的投資總額與註冊資本分別由人民幣6.9億元人民幣(6.97億港元)及2.3億人民幣(約2.32億港元)，分階段增加至45.42億人民幣(約45.87億港元)及21.56億人民幣(約21.78億港元)。
該項目位於重慶市南岸區南坪鎮楊家山片區的地塊，面積約100萬平方米(約1074萬平方呎) ，目前預期長實及和黃將分別以內部資源為此項目的土地成本及部分建築成本及發展成本提供資金，而項目公司可向銀行或財務機構、企業貸款支付重慶南岸餘下的建築成本及發展成本。
南岸第二項大型地產投資
長和現時亦擁有及發展另一幅同樣位於重慶市南岸區，剛好與剛奪得的重慶南岸土地相隔約3公里的地塊有商住發展項目，可建總樓面逾400萬呎，其中住宅佔約340萬呎。
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