穗甲級商廈吸納量創4年新高

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　■首季廣州甲級商廈租賃市場仍以企業搬遷和擴租行為為主。本報記者陳悅 攝

　【本報珠三角新聞中心記者陳悅廣州30日電】供不應求仍是主導廣州物業市場走好的基本因素，其中中心城區一手住宅供需比例失衡擴大至1:2，寫字樓市場供求亦跟隨步伐趨旺。

首季吸納量同比急升234%

　據分析，首季廣州甲級寫字樓租賃成交較上季度更加活躍，錄得首季甲級寫字樓總體吸納量約57,675平方米，比上季增234%，創出近4年來的季度新高。

　戴德梁行分析指，首季廣州甲級寫字樓租賃市場仍然以企業搬遷和擴租行為為主，而租金則繼續保持輕微上升的趨勢，整體租金水平為15.39美元/平方米/月，比上級微升0.21%。其中，越秀區因租賃呈現供不應求的現象，租金上升幅度達2.1個百分點。

空置率跌4.4個百分點至6.8%

　戴德梁行廣州公司董事黎慶文稱，首季由於沒有新物業交付使用，市場的總體空置率出現大幅下跌的現象。研究數據表明，首季廣州甲級寫字樓整體空置率約為6.82%，比上季下跌4.39個百分點。該行預測，今年第二季度廣州甲級寫字樓市場將有約21萬平方米的新物業交付使用，將加大市場競爭，令整體空置率出現大幅度上升的趨勢。預期租賃市場仍然保持活躍，整體租金依然保持平穩上升，但幅度放緩。