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【本報訊】(記者 梁悅琴)會德豐地產3月底成功以26.05億元勾出的西九龍填海區海泓道、欣翔道與友翔道交界商住用地將於明日拍賣，亦是本財政年度首次進行的土地拍賣。
大中型發展商勢競逐
市場預期，由於地皮位處市區，相信勢必再掀起一番龍虎鬥，相信大中型發展商都會爭相競逐，長實、新地、恆地、信和、會德豐、嘉華及新世界均會追捧，尤以長實、新地、信和及會德豐被視為「黑馬」，市場料成交價介乎40億至52億元，比勾地價高出54%至1倍。在預期賣地成績理想下，發展商亦密謀加價，其中長實於馬鞍山的嵐岸已率先於今日起變相加價20%。
該地皮佔地約86,758平方呎，住宅地積比為6.5倍、商場地積比1倍，可建住宅樓面約563,926呎、商業樓面約86,758呎。此地皮有海景優勢，又鄰近九龍站，現時鄰近該地皮之物業，如一號銀海的平均呎價達9,500至12,000元、柏景灣及帝柏海灣向海單位之平均呎價介乎6,500元至7,000元。
中原測量師行有限公司董事張競達表示，此地皮鄰近擎天半島，可享有維港海景，景觀不俗。雖然該幅地皮前排已興建物業，惟其高度僅為約12層，故日後於該地皮發展的項目之景觀應該不會受到遮擋。他預料，地皮地價可達52億元，每呎樓面地價則為約8,000元，較底價高出近1倍。
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