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【本報訊】(記者 梁悅琴)鎮科集團(0859)宣布，以2.44億元向大股東兼主席吳鎮科購入其持有的銅鑼灣渣甸街50號的24層銀座式商業大廈渣甸中心，計劃作收租用途，於2006年及2007年3月31日止，渣甸中心的全年租金收入約1,020萬及1,570萬元，年增長率達54%。作價比今年4月30日的獨立估值5.51億元折讓55.7%。
較估值5.5億折讓55%
渣甸中心的總樓面面積約52,836呎，地下為商舖，上層為零售單位，辦公室單位的主要租戶為消費品及服務業公司。
吳鎮科持股增至74%
總代價約2.44億元，其中約5,480萬元由集團承擔的Jumbo Step International Ltd結欠賣方益輝的債務方式支付，而約6,010萬元將透過向Jumbo Step發行及配發代價股份支付，其餘約1.291億元由集團發行5年可換股票據支付。集團將以每股0.98元的價格向大股東吳鎮科配售股份，於配發代價股份後，吳鎮科於集團的股權將由67.89%增加至約74.77%。鎮科集團主席吳鎮科指出，早前已將渣甸中心發展為銀座式商用物業的項目，為物業增加最大的租金回報率。
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