力寶中心單位售1300萬

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　■金鐘力寶中心1座中層單位受追捧。

　【本報訊】有投資者看好中區甲級商廈供不應求的趨勢，首度斥資購入力寶中心一座連租約中層單位，並由中原(工商舖)商業部促成，成交價約1300萬元。

呎價8700元 連約出售

　中原(工商舖)香港商業部營業經理梁嘉榮表示，金鐘力寶中心1座中層03室，面積約1493平方呎，剛以每平方呎價8700元易手。該單位座擁部分海景及門面較同類型單位寬闊，以連租約形式出售，涉資約1300萬元。

　梁氏續稱，該單位現時由證券公司以每平方呎32元承租，租期至今年底，租金回報約4.3厘，他預期，參考現時市值租金，加上該單位的景觀及間隔相對優質的情況下，預料租金可望會上調至每平方呎36元，租金回報可望增至5厘水平。

4買家出價爭奪

　他稱，今番單位在爭奪成交的過程激烈，獲4名投資者及用家爭相競投，反映商廈買賣暢旺；而毗鄰的遠東金融中心及美國銀行中心近期屢獲投資者追捧，令呎價逐步攀升，與力寶中心有一定的差距，令其現時呎價更顯吸引力。