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■深井青龍頭豪景花園傲庭峰。
華懋集團主席龔如心病逝後，其留下的千億遺產運作一直受市場關注，最近該集團一反惜售的去貨策略，以變相減價形式加快推售旗下貨尾單位。華懋旗下已落成10餘年的深井青龍頭豪景花園二期1000平方呎以上單位，昨委託代理分別以劃一價230萬及260萬元推售；連同提供最多兩年免息免供，變相減價15%，令貨尾單位叫價與二手價看齊，涉及單位約40餘伙。 ■本報記者：周穎
中原地產豪景花園分行經理譚榮輝表示，有鑑於下周青發路地皮拍賣，業界對青山公路一帶物業尤為看俏，故發展商華懋集團委託中原地產獨家代理豪景花園二期共8座物業，單位以「一口價」及高達兩年免息免供之優惠。
劃一價230萬及260萬
他指出，豪景花園第7至14座物業，其中998及1023平方呎單位，劃一價230萬元發售，而1178及1188平方呎單位，則劃一價260萬元發售，呎價由2189元起。
另外，發展商亦為繳付10%首期及20%首期買家分別提供一年及兩年免息免供置業優惠。同時，發展商亦向買家提供高達10.8萬元傢俬套餐優惠。譚氏稱，上述優惠總值相當於樓價15%。
計算優惠貼近二手價
他又指出，豪景花園第二期的8座餘下一手單位約40餘個，當中約有5至6個為海景單位，大、細單位各佔一半，單位分佈由最高16樓至最低層均有。是次單位以劃一價推售，若再連同置業優惠15%折扣，一手叫價與二手價大致看齊。
現時豪景花園1023平方呎二手單位平均售價210萬元，平均每月二手成交約18宗，而本月至今已經錄得8宗成交，市況表現理想。
中原：小欖地勾出造價升
譚榮輝又表示，自從小欖青龍路及青發路兩地皮被成功勾出後，青山公路一帶物業明顯受帶動，睇樓量較上月明顯急升30%，成交量比對4月份升約20%，部分業主亦因看俏賣地後該區物業之升勢，個別業主已將叫價調升10%。
最近華懋集團售樓步伐轉趨積極，其中粉嶺名都、上水名都及威尼斯花園等於母親節期間，向買家送贈律師費、釐印費及傢具等優惠，變相減價約8%，推售涉及約50個貨尾單位。
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