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■吳鎮科(右)及其子吳毅一同介紹渣甸中心。本報記者梁悅琴 攝
【本報訊】(記者 梁悅琴)鎮科集團(0859)的主席吳鎮科昨表示，其以2.44億元作價注入的於銀座式商業大廈租金收益，將可為集團帶來可觀的收益，因此未來集團會在發展電子業務、商業地產代理外，亦會加強物業組合，但不一定只向大股東購入物業。
他預期，渣甸中心於今年會有7層商業層到期續租，上個財政年度(截至今年3月31日止)的租金收益有54%增長，預計今年會有7層續租，料租金升幅至少有20%。
首幢複式銀座明年入伙
資料顯示，吳鎮科是於2004年11月以2.12億元購入銅鑼灣渣甸街50號的渣甸中心，當時為一座24層高寫字樓，總建築樓面約52,836呎，呎租約10多元，月租只有70多萬元，年租金約為860多萬元。過去3年吳鎮科透過自己於珠寶零售的經驗，把該商廈翻新成一銀座式商廈，以美容、高級日本食肆、培訓中心及酒吧為主題，於06年度及07年度的全年租金收入分別約為1020萬及1570萬元。今年將有7層樓面續約，他預期，租金至少會有20%增長，而明年亦會有9層樓面租約到期。
另外，擅於投資商廈的吳鎮科，私人於香港及澳門均有不少商業大廈投資，其兒子兼鎮科行政總裁吳毅指出，吳鎮科私人於香港還擁有銅鑼灣恩平道的銀座式商廈亨利中心、銅鑼灣駱克道(鄰近阿一鮑魚)全港首幢複式銀座式商場，明年第一季取得入伙紙。
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