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【本報訊】(記者 梁悅琴)自本月初西九賣地後，九龍站二手屋苑交投熾熱，中原地產新九龍助理區域營業董事李沛章表示，上周二西九龍海弘道地皮的競投氣氛雖未算激烈，惟成交價亦高出底價53.55%，部分於賣地前抱觀望態度的買家陸續釋放購買力。當中以擎天半島的升幅最為凌厲，該屋苑賣地後的一周內(5月8日至14日)共錄得9宗成交，較賣地前(5月1日至7日)的2宗，大幅飆升3.5倍。
擎天半島持貨6年升值60%
李沛章指出，日前擎天半島業主沽出其高層C室，面積1,032呎，屬3房連套房間隔，獲一名同區客以710萬元承接，折合平均呎價6,880元。該名買家打算購入單位作自住之用。原業主於01年12月以444萬元購入上述單位，持貨6年，是次易手獲利266萬元，單位升值60%。
除擎天半島於賣地後一周內交投錄得升幅外，同區的漾日居及凱旋門的成交量亦較賣地前一周分別錄得1.5倍及1倍的升幅。美聯集團擎天半島分行區域經理曹澤霖亦表示，漾日居剛錄得一宗近1,300萬元成交。成交單位為漾日居5座中層B室，面積1,563平方呎，成交價1,260萬元，平均呎價約8,061元。買家為區內換樓客，購入作自住用途。原業主於05年1月以1,281萬元購入單位，是次轉售蝕讓21萬元。
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