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■深水步的戰前舊樓，從外表看已殘破不堪。資料圖片
【本報訊】(記者 聶曉輝)「強制驗樓計劃」一旦實施，一些已被評級的文物建築亦不能豁免。然而，不少舊樓內裡殘缺不堪、危機四伏，甚有危樓之意味，但當中不少單位已丟空，如要由大業主或僅餘之少數業主承擔金額，恐怕會影響驗樓進程。
老唐樓內 危機四伏
就在灣仔茂羅街及巴路士街上，便有10幢樓齡高達80年的4層高唐樓被列作二級文物建築。該地原來用作存放木材及造船，之後成為貨倉及小型工場，後由香港土地開發公司在20年代中期興建該10幢唐樓。居於巴路士街10號一個單位的孫小姐指出，樓內殘破不堪，電線外露，充滿危險，住在其中，十分擔心。她希望當局盡快決定該幢樓是否被列為古蹟，並盡快修復。旺角上海街亦有多幢戰前樓宇，內裡情況不一，一些由於業主在年前維修，較為簇新，亦沒予人危樓之感；一些樓宇則日久失修，真箇「一步一驚心」，有住在那裡逾50年的女士更希望當局早清拆。不過，跟茂羅街及巴路士街同樣的情況是，由於當中多個單位已空置，驗樓及維修的資金問題相信亦難一下子解決得了。
老人住戶 無業無錢
另外，在深水步40年樓齡舊樓居住的70多歲業主黃伯，贊成立法強制驗樓，但擔心負擔不了驗樓和維修的費用，因為唐樓大部分居民都是老人家又失業。「驗樓要錢，我哪兒有錢去驗? 我全副身家只得一、二萬元，僅僅可以維持生計。就算有免息貸款，都需要還的，若我有入息，都不需要問政府借啦。」
住在深水步40年樓齡住宅的廖先生，歡迎政府的計劃。但對於房協只是資助首次驗樓費用，業主仍要承擔維修費，他希望政府可以增加資助。「如果我們的住宅需要保養，公眾地方和樓宇四周需要維修的話，政府應盡力協助我們。」
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