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■大嶼山愉景灣大型住宅區。
【本報訊】中原地產李偉寧表示，大嶼山愉景灣本月交投持續暢旺，本月迄今暫錄得65宗成交，較上月同期的55宗，微升18.2%，部分成交物業更為200萬元以下，市場主要以用家為主導，投資者入市比例為30%，日前，一名資深投資者於愉景灣一連入市4間價值200萬元以下物業(見表)，涉資逾千萬元。
李偉寧指出，其中一個成交單位為逸山閣低層B室，面積689呎，屬兩房間隔，享海景，成交價178萬元，折合平均呎價2583元。原業主於2004年以105萬元入市，是次轉手賬面獲利73萬元，單位3年升值69.5%。
用家3200萬購兩別墅
此外，中原豪宅STATELYHOME西貢分區聯席董事劉國輝表示，由於西貢溱喬的一手餘貨漸減，加上近日股票市場表現理想，刺激不少於股市獲利的買家回流二手市場入市，其中位於銀線灣的雅景別墅，有兩宗更是由同一名買家承接，涉資共3200萬元。
雅景別墅呎價8700元
劉國輝指出，一名來自大家族的區內客，見樓市向升，股市造好，打算購置新居與家人作自住之用。該名買家參觀雅景別墅後，即日拍板連購鄰近兩間獨立屋，涉及金額達3200萬元。他稱，其中一宗成交為雅景別墅雙號屋，面積2000呎，單位擁三房連套房間隔，連花園出售，成交價為1740萬元，折合平均呎價8700元。原業主於2006年5月以1280購入上述單位，持貨僅一年，獲利460萬元，升值36%。
另一宗由同一名買家購入的單位，為鄰近的單號屋，單位面積為2000呎，擁同一間隔及景觀，以1460萬元獲承接，折合平均呎價為7300元。原業主於2005年以1250購入，獲利210萬元，兩年升值17%。
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