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■當年的大嶼山仍是鄉村，務農是村民的主要工作。被訪者提供
根據大嶼山發展專責小組早年發表的文件顯示，2000年大嶼山人口43,630人，居民多數集中於東涌和愉景灣，分別有1.9萬和1.5萬人。2004年急速上升，島上人口增加一倍，如今共有居民87,000人。若按區域數據分析，東涌人口暴脹得最明顯，增幅222%。且後勁凌厲，規劃署曾推算2010年後，北大嶼山人口將激增至13萬人。
人丁旺，帶動該區地價同步飆升。政府於回歸後拍賣過兩塊大嶼山地皮，2000年拍賣一幅長沙住宅用地，以1,720萬元被發展商投得，每平方呎樓面地價1,182元；第二次拍賣是去年7月，另一幅長沙住宅用地，發展商以3,050萬元投得，每呎樓面地價約3,162元，反映六年之間，該區的地皮升值1.7倍。然而，與97年樓市高峰期比較，去年拍賣的地皮仍貶值23%。
有物業代理表示，大嶼山具有巨大發展潛力，現在仍有部分規劃未完工，要追到九七年高峰，指日可待。
籲政府重民生
但離島區議會副主席周轉香表示，政府在大嶼山的規劃上，側重旅遊發展，忽略東涌新市鎮的需要。由於東涌近年有不少新移民遷入，引發不少家暴問題。加上區內失業率高，交通費又貴，地區支援不足，給這些家庭帶來沉重負擔。本報記者 林賽香
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