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■武漢市市長李憲生（右）會見和黃地產董事總經理周偉淦，表示將親自督辦和黃項目拆遷。本報記者俞鯤 攝
本報記者 鄭銳、俞鯤
和記黃埔兩年前在武漢競得的首個地塊因拆遷問題複雜，進程嚴重受阻，開工日期延遲至今仍未能確定。武漢市市長李憲生昨日在港向和黃地產董事總經理周偉淦致歉並承諾，將親自督辦此事並盡快研究出有效解決方案，並加快對項目規劃的審批進度。
該地塊不僅是和黃在武漢的首個項目，亦是該集團北上內地以來首次擔任拆遷主體，負責拆遷戶安置問題。該地塊面積近12萬平方米，為商服、居住兩用土地，使用年限分別為40年及70年，成交價約11億元（人民幣，下同），原定於去年下半年開工建設。
舊城改造重點之一
據了解，花樓街一帶屬武漢市舊城改造重點之一，住戶中不少是經濟條件欠佳的老者。當地居民認為開發商提供拆遷賠償金額過低，同時提出異地還建選址過遠易造成諸多不便，故拒絕遷出花樓街。兩年來拆遷進程相當緩慢，如今已陷入僵局，和黃的項目受此拖累遲遲無法動工。
李憲生坦承，與和黃的會談是今次來港「最為沉重的一件事」。
他表示，江漢路一帶居住人群十分複雜，《物權法》的出台客觀上也給拆遷帶來了難度，但造成今天局面歸根結底源於政府考慮不周、督促不力，原計劃本月前應出台的解決方案因此「難產」。
避免激化拆遷矛盾
但李憲生向周偉淦明確表態，將盡快推進此事，返漢後即主持召開會議落實解決方案，並將盡全力確保方案「一步到位」，避免在拆遷過程中激化矛盾、形成新的問題。他表示，拆遷問題若無法妥善解決，不僅影響城市面貌，對經濟發展也十分不利；但若一味急功近利追求速度，來自政治和經濟雙方壓力必將越來越大。
據記者了解到的信息，目前花樓街問題呈「騎虎難下」之勢，拆遷戶的合理訴求與不合理訴求並存，合法情形與不合法情形並存，因此很難決斷。
另外，拆遷受阻的根源在於貨幣補償標準，但抬高標準顯然是開發商不願接受的條件；該宗土地已有一小部分拆遷戶撤出，即便在此時滿足其條件，或將引致已拆遷戶因心理失衡而翻牌。
料建高檔綜合項目
和黃地塊的規劃方案仍在審批過程中，周偉淦表示希望相關政府部門能夠加快審批進度，並願意承擔今後可能產生的方案修改費用。
儘管方案尚未公開，但業內人士普遍認為，按照和黃的風格，極有可能設計為綜合地產，仿照其在北京、上海等地修建的「東方新天地」，涵蓋高檔商舖、高端住宅及五星級酒店。
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