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■根據國家發改委、國家統計局25日發布的報告，４月份上海新建商品住房銷售價格微漲0.3％。圖為上海浦東陸家嘴地區的在建商品房。 新華社
【本報訊】(記者 林夕)購房者連續數天排隊，開發商隨意捂盤漲價，這些2003年至2004年長三角樓市超級瘋狂時的典型場景，在沉寂多時後，現在再度出現。
開發商捂盤惜售
《中國經營報》報道說，5月21日，現為某英資企業上海公司總經理的劉女士，如願買下了上海知名開發商大華旗下某樓盤的一套房子，單價每平方米10300元。「這個樓盤近期只有120套房子出售，我還好早早僱人排隊拿到了90號，」劉女士對記者說，「聽說光是這個號碼就可以賣到兩三萬元，怎麼會這樣啊？」
如劉女士所遇的同樣的事情正在杭州和南京相繼發生。
滬寧杭樓價激漲
最近兩三個月來，上海不少開發商，尤其是在市中心有新項目在售的，都不同程度地選擇了「捂盤」戰術，目的就是等著漲價。而4月份的上海樓市，也呈現出過去兩年來最火爆的景象。據上海房產之窗網統計，4月份全市商品住宅成交面積為235萬平方米，比3月份的188萬平方米上漲超過25%，成交均價也大幅上漲約20%左右。
國家統計局江蘇調查總隊發布的「4月份全省城市房價調查快報」指出，當月南京房價漲幅為11.5%，創兩年來新高。南京市內一級地段普通住宅的平均房價，去年4月份每平方米6800元，現已漲到每平方米8500元，一年之間上漲了1700元，漲幅為25%。
3月份杭州商品房銷售套數環比增長達97%左右，4月這一增幅再次達到53%。業界估計，4月份平均房價起碼也有5%以上的漲幅。杭州資深地產界人士余先鋒分析稱，現在的所謂「瘋狂」只能算是預演，真正的瘋狂要到今年10月份。
根據發展改革委、國家統計局25日發布的報告，4月份中國70個大中城市新建商品住房銷售價格同比上漲5.3％，其中深圳、北京漲幅仍超過10％。
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