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【本報訊】(記者 梁悅琴)屯門區已經近5年沒有政府地皮拍賣，在發展商「餓地」的情況下，市場均看好今次賣地成績，而區內放盤業主態度樂觀，封盤反價情況持續，個別單位叫價調升幅度達25%。
帶動二手成交轉趨活躍
美聯物業董事布少明表示，今日兩幅小欖地皮拍賣，明顯帶動該區的二手屋苑成交轉趨活躍。鄰近拍地附近的屋苑成交，由每月平均約30宗成交，上升至本月至今已錄得逾50宗成交，上升幅度達66%，區內屋苑包括黃金海岸、愛琴海岸、漣山、浪濤灣等，當中愛琴海岸的成交升幅最顯著，該屋苑平均每月成交約為15宗，然而，本月至今，愛琴海岸經已錄得20宗成交，升幅達3成。至於區內屋苑的平均成交呎價，亦由3,200元上升至3,500元左右，升幅接近10%。
布少明表示，該區屋苑的業主於賣地前大多抱觀望態度，約有5%區內買家選擇先行封盤觀望；亦有約1成買家則看好賣地消息進一步刺激呎價造好，決定反價，平均幅度3%至5%。他表示，美聯近日促成了一宗反價成交，單位為黃金海岸10座中層C室，面積698呎，業主反價3%後，以180萬元達成交易，呎價約為2,579元。
香港置業行政總裁胡日發表示，區內業主亦憧憬賣地會刺激區內樓價，有個別業主封盤甚至反價達25%。
青山公路一帶交投升25%
中原STATELYHOME青山公路高級分區經理余國忠表示，受賣地消息影響，5月份青山公路一帶屋苑交投明顯暢旺，整體成交量較4月份上升25%，其中愛琴海岸及漣山最受追捧，屢獲顧客查詢。現時該區獨立洋房每平方呎叫價約1萬元，海景獨立洋房呎價更可達12,000元。分層單位則約4,000元至5,500元，視乎層數及景觀而定。他解釋，由於該區樓房質素及樓齡參差，故難以一概而論。
他指出，由於區內已有一段時間未有賣地及新盤消息，是次一連勾出兩幅地皮引起各界對該區關注，刺激該區交投活躍起來，賣地前夕更錄得不少偷步入市個案。現時青山公路鄰近屯門一帶錄得約5%-8%業主封盤或反價個案。而大部分業主均看俏後市，叫價「企硬」，議價空間窄上窄，認為賣地後樓市受刺激，呎價可穩步上揚。
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