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屯門小欖兩幅住宅地皮昨日以高出底價48%至64%售出，發展商競投反應不俗，成交價17.4億元更屬「中性偏好」，利嘉閣地產研究部賣地後進行的一項民意調查顯示，83%被訪者表示樓市交投將穩步向好，更有24%受訪者預期交投量增幅更可超越20%；另外，有46%受訪準買家打算加快入市步伐，顯示賣地成績理想對樓市起直接刺激作用。
【本報訊】利嘉閣調查顯示，成功透過電話訪問196位準買家中，高達86%受訪者預期下半年整體樓價會上升，當中35%認為樓價將於期間溫和上升3%或以內，另外40%對後市更加樂觀，預期樓價升幅最少達3%，另外11%則預期樓價將於年內上升超過5%；另一邊廂，看跌樓價的市民亦因應賣地出現理想結果而減少。
準買家對後市感樂觀
根據調查結果顯示，賣地後僅有7%的受訪者看跌樓價，與數字三月中另一民意調查比較，比例減少2個百分點，由此可見普遍準買家對後市感到樂觀。
廖偉強：一二手交投高峰將再現
利嘉閣地產執行董事廖偉強指出，由於屯門小欖兩幅官地拍賣成績理想，成交價貼近市場預期上限，可見整個樓市發展理性，估計對青山公路甚至整個新界區二手市場有更大的刺激作用。
QDII及加薪刺激需求
他說，加上QDII及股市帶來的財富效應、公務員加薪以及換樓需求大幅增加，估計當6月份學校考試期間的傳統淡季過去後，二手成交高峰期將再次出現。同時，市場已有大型新盤醞釀登場，料將掀起一手熱潮，樓市將出現百花齊放的局面，樓價亦會被帶動而穩步上揚，估計全年樓價將有15%至20%的升幅。
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