第一城5月成交增1.4倍

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　■沙田第一城交投活躍。 資料圖片

　【本報訊】中原地產沙田第一城高級分區營業經理黎宗文昨表示，五月至今，雖然發展商推盤步伐顯著放緩，但由於市場暫缺焦點新盤，加上近期青龍頭賣地消息刺激，令沙田第一城五月份交投量得以保持4月份水平，未有如過往大幅下挫。五月份至今沙田第一城錄得87宗成交，與上月同期相若之餘，較上年5月份成交量36宗更高出142%。

涉87宗 呎價升5%

　黎氏指出，股市造好令買家資金充裕，令本月五月份沙田第一城換樓客比例明顯增加。屋苑成交量保持於高水平之餘，87宗成交當中，約20宗為544呎至622呎的中型三房單位，佔總成交量約23%，較過往約15%大幅增長。由於中型三房單位盤源較少，在需求增加之下，呎價較四月份上調5%，且帶動沙田第一城整體呎價較4月份提升2至3%。

　黎氏指出，呎價上升，令沙田第一城於5月份錄得5宗短炒獲利個案，全部皆為於07年買入並成功出售，獲利金額由11.2至26萬元不等。

海怡50宗成交增39%

　此外，美聯集團海怡半島西翼分行高級營業經理葉志偉表示，由於近期缺乏焦點新盤，二手樓市遂變成買家焦點市場，本月至今鴨�′w海怡半島暫錄50宗二手成交，較上月同期共36宗成交增39%。

　葉志偉表示，該行剛連環促成三宗海怡半島單位成交，均為用家入市個案。其中16座高層G單位，面積1109平方呎，為四房間隔，成交價644萬元，平均成交呎價約5,807元。原業主於93年11月以375.7萬元購入，勁賺268.3萬元，持貨14年，升值71%。