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【本報訊】利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，近月店舖市場交投平靜，但二線地區及民生舖當炒，市場仍不乏「摸貨」成交。4月份土地註冊處共錄12宗店舖「摸貨」成交個案，涉及金額1.39億元，較3月份的10宗及約6,000萬元分別增加25%及1.3倍外，按月註冊量更連升3個月，可見市場投機氣氛仍然活躍。
涉12宗 平均獲利10%
近月二線舖位交投活躍，造價持續穩步上揚，除了令「摸貨」成交增加外，而投資者炒賣此類舖位，亦有不俗收穫。事實上，在上月錄得的12宗「摸貨」成交中，除了其中1宗未能取得上手購入價以計算賺蝕幅度外，另有8宗能成功獲利，平均獲利幅度為10.2%；此外，每宗「摸貨」買賣的平均持貨日數僅為36.2日，較上月份的38.8日，輕微縮減2.6日，可見物業轉手速度明顯加快。
倘若以個案分析，不難發現目前二線地舖價格「低水」，蘊藏豐厚升值潛力。事實上，就以上月獲利金額最多的旺角星際城市地下1號舖的「摸貨」成交為例，投資者以7,500萬元購得上址，持貨不足5個月後，便再以8,280萬元成功售出，帳面獲利780萬元，折算升值幅度達10.4%。
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