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■文靜芝擁豐富項目策劃經驗，曾管理中環國金商場。
兩年前，加入嘉里集團，負責「湊大」MegaBox 的文靜芝形容，做商場項目策劃，與以前賣樓是兩回事，做商場要與租客關係密切，了解對方需要，大家關係應該是「細水長流」。
走家庭商場路線
她指出，MegaBox 走的是 family mall（家庭商場）路線，故所有商場租戶的形象、理念和服務質素，都必須與商場營運理念一致，才會接受對方加入。
她透露，早在五年前，英國的 B&Q（百安居）已落實租賃商場，成為 MegaBox 最早的租戶，但她亦曾婉拒一家來自台灣、以醫院為主題的餐廳加入成為租戶。
Czarina 解釋，MegaBox 希望吸引的目標顧客，是每一位家庭成員，假如一些太另類和古怪的主題餐廳，則不太適合，相信香港人亦不會接受。「不能夠隨便租出去，若商戶日後不能經營下去要關門，商場的形象亦會受到影響。」
針對 MegaBox 走的是「家庭商場」路線，隨著 B&Q（百安居）和 Spotlight（百寶商）加入，Czarina 指出，香港人將可體驗一種嶄新的購物文化，即外國人喜歡購買材料回家DIY傢俬、家品的概念帶到香港，而 MegaBox 亦將成為全港最大型的美化家居總匯，帶領本地家居創意的最新潮流。
她稱，由於嘉里建設於內地有不少物業項目，有一定網絡，與內地關係友好，非常重視內地市場，故於商場開幕後，將舉行活動吸引內地遊客來港消費購物。
商場多「獨家」賣點
事實上，「全港唯一擁海景的溜冰場」、「最大的舞池餐廳」、「最大室內遊樂場」、「首間 IMax 巨幕戲院」等等，都是商場的「獨家」賣點。現時，商場已租出超過九成商舖，約有四成租戶首次來港開舖，為配合開幕活動，本月11至17日，該商場的溜冰場將會舉行國際冰上曲棍球比賽，屆時將邀請來自21個國家的代表參賽。
由於商場採取非傳統的垂直式設計，外牆以13種不同的紅色為主，除予人鮮明感覺外，更希望營造歡樂氣氛，特別設計了3 條快速扶手電梯，同時，場內更設有車道直達每層，並於不同樓層均設有泊車處（詳見透視圖），讓購物人士駕車，短暫停留，逐層上樓購物，毋須費時由高層乘升降機往地庫停車場。
令顧客耳目一新
同時於今日開業的「香港最好電器」，同樣來頭不小，來自日本規模最大家電專門店Best Denki Co., Ltd.，在港開設的旗艦店，也是全港最大型電器電子產品專門店。香港最好電器佔地約四萬平方呎，匯集全港品種最多、品牌最新最廣的電器電子產品，並以嶄新面貌經營，建構令顧客耳目一新的多媒體科技專門店。
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