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■北京酒仙橋地區將由全體居民投票表決拆遷，圖為居民區附近開發商的動員標語。本報北京新聞中心記者 攝
【本報北京新聞中心記者祝莉電】6月9日，北京朝陽區酒仙橋危改地區將就危改拆遷補償事宜在當地5,473戶拆遷居民中進行「全民公決」，屆時將由全體居民決定拆遷進程。此次由開發商北京電控陽光房地產開發有限公司組織由拆遷戶投票決定危改進程的民主表決在北京亦屬首創。然而此舉可否解決當地居民與開發商之間的長期以來積壓的矛盾，還未可知。
據了解，2003年就已劃入市危改範圍的酒仙橋地區是北京目前最大一個危改項目，但由於房屋產權情況複雜、居民對拆遷補償不勝滿意等原因，工程進程步履艱難，以至於一些早以遷走的住戶又搬回危房繼續居住。
等不及09年入住
「危改當然是好事，住大房住新房誰不想！」家住酒仙橋附近的胡女士對記者說：「問題是這裡的老居民大都是北京電子管廠這一類的老牌國營單位，工資低，又趕上了改革開放後的下崗潮，大半輩子賺的錢還不夠回遷要交的那一、二十萬的回遷費。沒錢能是我們的錯嗎！」
家住酒仙橋四街坊18號樓的柳女士告訴記者：「公公婆婆都是解放初由上海來京援助工業建設的老工人，已經年近80。一聽說新房要09年才能入住都慌了，因為不知還能不能活到回遷的時候。」據記者了解，當地不願意外遷的居民大都持此意見。
記者在現場看到，該區有大片的平房和筒子樓，有的住戶一家居住面積不到20平方米，大多建於上世紀50年代，破舊不堪。而回遷後他們將住進70平米的大房子，而令他們望而卻步的是高昂的回遷費。
上月31日，電控陽光發給各戶居民一個補充意見，在經過無數輪的商討之後，公司在貨幣補償、低保家庭補助、周轉補助費等問題上作出了讓步。此意見是全民公決的核心內容。
據了解，用於此酒仙橋危改工程回遷建設的面積是43.8萬平方米，佔項目總面積的40%。其餘的土地於電控陽光進行一級開發之後，由土地整理儲備中心進行招拍掛。
「絕大多數」不明確
電控陽光的余主任告訴記者：一級土地開發的法定收益不得高於8%，我們會根據國家政策、結合危改區的實際情況和居民利益來達到一個資金平衡，以保護大多數的居民利益為主。而該公司的副總經理在接受媒體採訪時更是表示：我們不是慈善機構，如果我們再在購房價格和周轉房補償上讓步，就虧本了！」
據了解，該公司承諾的周轉房補償是每月500元，而此價格確實無法承擔北京四環之內一間一庭的月租。
當問及如果投票表決多少票可通過解決方案時，余主任表示，我們只能說絕大多數。「那麼那些持否定票的居民怎麼辦?」記者追問道。「只有繼續做思想工作，大家只能互相理解。」
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