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■引發業主向發展商索償風波的上水海禧華庭外貌。
【本報訊】上水海禧華庭3名業主，收樓後發現單位樓底的實際高度，較發展商售樓時，在售樓書、廣告及推銷資料宣稱的單位樓層高度10呎4吋，矮了9吋至2呎2吋，認為發展商推銷失實及誤導買家，早前透過消委會入稟區域法院，要求賠償9萬5千元及19萬9千元樓高差額；業主和發展商昨日經過協商後和解，雙方均拒絕透露細則和涉款。這是消委會首次就有關樓底問題，運用訴訟基金協助業主興訟的案件。
案件昨於區域法院提訊，雙方經多番磋商後決定和解。法官梁俊文指出，此案的爭執不止於案件本身，更關乎公眾利益，但目前法庭只會處理案件的與訟雙方，他欣悉案件達成和解，認為可以節省法庭時間，亦對各位大律師的協助表示感謝。
和解收場 續有業主興訟
原告人江耀宗，居於海禧華庭第一座22樓B室；另外兩名原告人鄧志榮及張麗儀則居於第二座8樓，答辯人為樓盤發展商喜豐集團國際有限公司，亦是泛海國際集團的附屬公司。
發展商昨日透過代表大律師於雙方和解聲明中指出，他們所用的字眼「樓層高度」，是依據香港法例第123章《建築物（規劃）條例》，訂明「樓層」意指「樓面至樓面」的高度，發展商沿用行內慣例，亦不同意買家會把「樓層面積」理解為地面至天花。各原告離開時，不願回應是否滿意和解的條項或賠償金額；至於今次訴訟和解收場，估計將有更多業主相繼向發展商提出訴訟。
收樓度量 矮9吋至2.2呎
根據入稟狀，答辯人在報章賣廣告，或透過物業代理推銷時，均聲稱單位由地面至天花的樓層高度有10呎4吋，原告江耀宗更打算裝修天花板，設置空間儲物。至01年4月收樓一刻，原告始發現高度有異，江的單位飯廳上有橫樑，樓底僅8呎2吋，其餘地方與鄧及張的單位一樣，只有9呎7吋。原告人向發展商投訴後得不到滿意答覆，遂求助於消委會；原告人並指發展商在售樓書或廣告展示單位高度時有疏忽，誤導買家，不理會事實而意圖誘使原告完成買賣。
海禧華庭位於上水石湖墟
入稟狀續指，發展商聲稱地面至天花的商度有10呎4吋，屬於被告在附帶合約中的承諾，原告認為發展商違反《失實陳述條例》，追討9萬5千及19萬9千多元的高度差額，另加有關利息及損失。
資料顯示，海禧華庭位於上水石湖墟新成路88號，共有270個單位，面積由537平方至752平方呎不等；目前市場上約有35個放盤，每方呎平均叫價2千多元，而於1999年樓盤於首日開售時平均呎價達3千元左右。
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