 放大圖片
■瀋陽金融商貿開發區。
本報駐遼寧記者：符曉寧
瀋陽作為東北地區中心城市和遼寧中部城市群的龍頭，其金融、商貿等主導產業的集聚功能愈來愈強，打造區域金融商貿等現代服務業中心已成為這座城市在振興大業中的歷史使命。
近年來，瀋陽對銀行、證券、信託、保險、基金、租賃等現代金融業和房地產業、中介服務業的需求愈來愈大，東北區域金融中心力爭用3年左右時間引進中外金融機構150家以上、地區性公司總部150家以上，使外資銀行總量達到30家，保險、信託、財務等非銀行金融機構達到120家以上，擔保、評估、會計師事務所、律師事務所等配套服務企業達到80家以上。
因應發展「總部經濟」需求
構建中的東北區域金融中心，以現有的瀋陽金融商貿開發區為主要載體，將進一步做大做強金融商貿產業，大力推動金融相關服務業、房地產業、信息服務業、諮詢中介業、教育培訓業、旅遊會展業、賓館餐飲業以及交通運輸業等八大輔助配套產業的發展。
鑒於瀋陽對周邊的強大輻射及拉動能力，「總部經濟」的產業布局，正在成為世界500強企業領導者在東北地區的戰略構思。隨著總部經濟在瀋陽的日漸成形，與之匹配的現代服務業便成為了這座城市謀求發展的客觀需求。企業總部向開發區集聚將使瀋陽經濟進一步發展和繁榮，進而增加中心城區的稅收、帶動相關服務業，形成企業總部的知識型服務業產業鏈；帶動商務寫字樓、房地產等城市投資，提供更多的就業機會，促進區域消費，擴大區域經濟總量，提升第三產業結構水平和區域經濟競爭力。
總部經濟的發展需要高端的資源投入、高素質的管理人才和信息處理人才、專業化並具有一定集聚程度的現代服務業的發展、完善的法律法規以及發達的現代交通體系等。東北區域金融中心將以大瀋陽經濟區為依托，立足遼寧，面向東北，輻射東北亞。
「十百千萬」工程拓樓宇經濟
瀋陽金融商貿開發區把發展現代服務業的突破口放到樓宇經濟上，大力實施「十百千萬」工程，即培育形成樓宇經濟群至少10處以上，建設重點商務樓宇100座以上，重點地區樓宇區庫稅收普遍達到1000萬元以上，吸引有較強納稅能力的各類企業1萬戶以上。要使瀋陽超過40％的省級以上公司總部在金融中心聚集，樓宇經濟佔全區經濟比重達到60%以上。
為了吸引更多的現代服務業企業到金融中心發展，金融商貿開發區設立了1億元樓宇經濟發展專項資金，通過年內培育4處樓宇經濟群，培育稅收「千萬元樓」16座，引進註冊資金200萬元以上的企業1800家，其中現代服務業企業900家，當年實現財政收入1.6億元以上。
隨著近幾年投資商務項目的增多，如今投資商到開發區投資確定或擬開發的項目不僅以商務設施為主，而且檔次也越來越高。如深圳茂業集團擬在金廊地塊投入巨資建設一個10萬平米的大型購物中心，一座230米高的甲級寫字樓，一座五星級酒店；瀋陽假日大廈有限公司投資幾十億元建設一座六星級酒店和甲級寫字樓；美國洲際公司擬在此建設一座400米高的六星級酒店等。
規劃「三帶五區」建中心城市
在英國城市設計專家的幫助下，未來的瀋陽瀋河區區域規劃包括「三帶五區」。即：金廊現代服務業聚集產業帶、濱河文化創意產業帶、五里河藝術休閒產業帶，瀋陽金融商貿開發區、五里河總部經濟區、萬柳塘科技創意產業區、中街商貿旅遊區、五愛商貿區。金融中心將以「三帶五區」為載體，通過大力發展現代服務業，使瀋陽成為世界500強企業的區域總部基地和現代服務業聚集中心。目前，瀋陽金融商貿開發區已有19個重大項目已經或即將落地，總投資957.6億元。其中，華府天地、領先·國際城、東北世貿廣場、摩根凱利大廈、五愛市場三期、恆隆中街廣場、東森商務廣場等7個項目正在加快建設，恆隆市府廣場、瀋陽茂業城、新華國際廣場等3個項目即將開工建設，香港崇光廣場、盾安商業廣場、夏宮地塊等3個項目正在抓緊組織拆遷。另有5個重大項目近期有望落地。
|
放大圖片
