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■倚巒近日一宗成交，成交呎價破4.1萬元水位。圖為山頂施勳道8號倚巒。資料圖片
本報記者：荊才
本港經濟發展蓬勃，造就不少熱錢在市場上流動尋求具理想回報的投資工具，豪宅成投資者追捧對象，刺激豪宅市道持續向好，呎價屢創新高。美聯集團(1200)指出，近日促成一宗新地發展山頂施勳道8號倚巒1號獨立屋成交，總成交價逾2.1億元，成交呎價更突破4.1萬元水平，打破本港豪宅最高成交呎價紀錄，並挑戰全球最貴豪宅呎價地位。
美聯物業營業董事楊永健表示，剛促成一宗山頂施勳道8號倚巒1號屋成交，單位面積約5,100平方呎，總成交金額逾2.1億元，平均成交呎價逾4.1萬元，挑戰全球豪宅最高成交呎價水平。買家為一名商人，有見上述物業地理位置優越，物業質素佳，加上居住環境寧靜，故購入上址作自住之用。
全港最貴 霍建寧深灣大屋
今年5月初時，物業研究機構Knight Frank及花旗私人銀行的調查報告發現，倫敦豪宅平均呎價高達2,300英鎊(約3.58萬港元)為全球最貴，其次為摩納哥，而紐約豪宅居第3位平均每呎造價1,600鎊(約2.49萬港元)。香港豪宅排第4達平均呎價1,230英鎊(約1.92萬港元)。楊永健相信，山頂倚巒1號屋以4.1萬元呎價成交，反映豪宅市道的走勢相當理想，有助帶動本港躋身全球豪宅呎價超越紐約，躋身全球第3之列。
不過，他指出，據美國財經雜誌《福布斯》早前公布全球十大豪宅名單，榜首的是倫敦西南郊豪宅Updown Court，而亞洲區內香港有4間上榜，最貴的是「打工皇帝」和黃董事總經理霍建寧位於深水灣37號的獨立屋，樓價超過3.5億港元，其次是為位於山頂的The Genesis市值為2,440萬美元(約1.9億港元)。倚巒1號屋以2.1億元成交價計，可望位列亞洲區內五大最貴豪宅之列。
套股換樓 豪宅續成火車頭
市場已有分析指出，近日「套股」再「換樓」情況，將令豪宅市場繼續成成為樓市「火車頭」。據利嘉閣地產研究部最新資料所得，上月全港共錄632宗價值逾1,000萬元住宅買賣登記(數字反映4月份實際市況)，雖較前月的860宗減少23.9%，但已是近23個月次高水平；而期內成交總值140.2億元，則較4月份下挫26.9%。
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