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■商務部及國家外匯管理局聯合發布通知，將嚴格控制外商投資高檔房地產。圖為內地某樓盤展銷會。資料圖片
【本報訊】商務部、國家外匯管理局11日聯合發布《關於進一步加強、規範外商直接投資房地產業審批和監管的通知》，要求各地依法加強外商投資房地產企業的審批和監管，嚴格控制外商投資高檔房地產。為規範房地產市場外資准入和管理，國務院六部門此前聯合下發了《關於規範房地產市場外資准入和管理的意見》(建住房[2006]171號，以下稱《意見》)，但少數地區執行中仍存在一些問題。
違規設公司 追究逃騙匯責任
該通知因此強調，嚴格控制以返程投資方式(包括同一實際控制人)併購或投資境內房地產企業，境外投資者不得以變更境內房地產企業實際控制人的方式，規避外商投資房地產審批。外商投資房地產企業的中外投資各方，不得以任何形式訂立保證任何一方固定回報或變相固定回報的條款。外匯管理部門一經發現以採取蓄意規避、虛假陳述等手段違規設立的外商投資房地產企業，將對其擅自匯出資本及附生收益的行為追究其逃騙匯責任。
房價高漲 建設部命北海解釋
該通知要求，外匯管理部門、外匯指定銀行對未完成商務部備案手續或未通過外商投資企業聯合年檢的外商投資房地產企業，不予辦理資本項目結售匯手續。另外，國家發改委發布信息稱，4月份全國新建商品住房銷售價格同比漲幅第一的城市是北海。依靠23.6%的驚人漲幅，北海力壓深圳(11.3%)和北京(10.7%)，建設部已就此事要求北海市有關部門作出解釋。
據《經濟觀察報》報道，6月4日記者在近海的茶亭路附近，一般海景房售價已超過每平方米3,000元。1992年，同樣的價位也曾在這裡出現過。當年，全國性的經濟過熱風暴吹到北海，在北海掀起一股樓市泡沫，當時北海樓市均價即已達到3,000元/平方米。近年來，北海房價從泡沫破滅後的最低點800元/平方米開始回升，呈現明顯加速態勢。
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