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【本報上海新聞中心實習記者陳曉平電】戴德梁行華東區最新工業物業調研報告顯示，由於前幾個季度上海國際等級的物流園區只有少量的倉儲物流類物業推出，市場缺少高端物業可供購入，致使5月份上海張江高科技園的平均售價漲到了人民幣1.5萬元/平方米。
跨國公司紛落戶滬張江
上海愈來愈緊缺的近郊土地資源，與業界巨頭對倉儲物流型物業極其旺盛的需求，使得這一供需矛盾呈現白熱化態勢。跨國製藥公司阿斯利康近日表示，今後3年內他們將在華投資1億美元，用於研究和開發創新型藥物。「阿斯利康中國創新中心」現已落戶於上海張江高科技園區。這是阿斯利康繼在英國、瑞典和美國之後所建立的又一個最先進的研發中心。
此外，全球化工巨頭帝斯曼公司近日也決定在張江高科技園區投資建設帝斯曼中國園區。該龐大的園區將匯聚帝斯曼中國公司、在華各業務集團以及研發機構的所有上海辦公室，預計2008年年中建成。此外，比利時的EOC集團、世界最大的自動化設備生產商——日本平田機工株式會社、音王集團等都分別與上海三大工業園區簽訂了土地使用權轉讓協議。
需求龐大料續推高租金
剛由戴行華北區轉戰華東區的總經理陸兆逢向記者表示，上海及包括長三角在內的高等級工業園區的租金正以翻倍的速度直線飆升。
目前，上海具有競爭力的主要郊區商務園物業租金已經突破人民幣4元/平方米/天，而這些園區的歷史租金，在2005年初平均只有人民幣2元/平方米/天。儘管如此，但是他認為，處於戰略位置的國際等級物業，由於供應極為有限，龐大的需求量仍將推動租金的上漲。
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