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■東莞地價7年以來升了6倍，平均單位地價由7年前的633.58元/平米上升到目前3,597.4元/平米。圖為東莞市內樓房。本報記者胡明 攝
東莞市國土局數據顯示，東莞的一級市場地價2006年同2000年相比，平均單位地價由633.58元/平米上升到3,597.4元/平米，7年內地價翻了6倍，平均樓面地價也由850元/平米上升到1,500元/平米左右。東莞目前可用土地僅40萬畝，地價上漲趨勢還將繼續。 ■本報珠三角新聞中心記者胡明東莞19日電
「東莞最多只有10%約40萬畝土地可以利用，全市極限容納人口為1,000萬左右，目前的環境容量已經接近了極限。」東莞市國土部門昨天回應政協提案時表示，由於過去為了快速實現農村工業化和城市化，追求經濟規模擴張和經濟高速增長，加速消耗了土地資源。目前，東莞市建設用地規模已經突破了40%，「再不把保護放在首位，發展就難以為繼。」研究還表明，良好生態和經濟的土地承載比例為總面積的50%，而今後東莞最多只有10%約40萬畝土地可以利用。
年用地嚴控3.7萬畝內
「今年，我們工作的重點將是控制建設規模無度擴張的現象。」該局負責人介紹，這幾年東莞市建設用地規模每年以3%左右的速度擴張，在今年，國土局要對這一數據進行嚴格控制，嚴格控制在1%之內，即3.7萬畝以內。此外，還要在嚴控建設用地的基礎上，死保耕地和基本農田，要把耕地保有量和基本農田保護區任務作為首要任務來落實。
工業用地向園區集聚
國土局稱，新的土地規劃大綱正在修編中，新規劃確立了一個「四整四聚」的思路，即整合城鎮用地，城鎮建設向中心鎮集聚；整合工業用地，工業建設向園區集聚；整合農村住宅用地，民宅建設向中心區集聚；整合零散耕地，耕地保護向規模經營集聚。在用地結構上，優先保障城市綠地，死保基本農田和耕地，堅決守住全市1,000平方公里的生態綠線。
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