屋苑租金連升10個月

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　■鴨�′w海怡半島租金上揚。本報記者張偉民 攝

　【本報訊】利嘉閣地產表示，5月份全港50個指標屋苑共錄得1,170宗租賃成交，較4月份1,121宗增加4.4%，不僅連升3個月，更創近7個月新高；整體租金勢頭更見強勁，已連續攀升10個月，最新報每方呎15.5元。

上月50屋苑租賃增4%

　利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，按地區分析，港島區表現較為突出，10個指標屋苑5月份共錄得263宗租務成交，按月增加15%，龍頭屋苑太古城、杏花�h及海怡半島分別增加11%至25%，新晉屋苑嘉亨灣及藍灣半島亦分別有43%至25%的顯著升幅。二線屋苑租金較低，吸引租客進駐，南豐新�h便是一例，租務成交量較按月增加38%。

整體平均呎租15.5元

　他指出，九龍及新界區市況相對平穩，兩區分別錄得446宗及461宗租務成交，同樣按月微升2%，當中由於西九龍發展日趨成熟，交通網絡及社區配套漸具規模，吸引租客進駐，導致帝柏海灣、泓景臺及宇晴軒的租務成交分別增加7%至60%，昇悅居更加激增近1.9倍。此外，珀麗灣5期入伙亦令租務交投轉熾，按月上升35%，YOHO Town則因租金相宜而令租務成交飆升1.8倍。

　租金方面，5月份整體呎租報15.5元，較4月份上升0.7%，縱然升幅溫和，但已形成連升10個月的強勢。按地區分析，港島區領先大市，整體租金按月急升2.1%，其中康怡花園、城市花園及海怡半島更分別上升2.3%至5.4%；至於九龍及新界區租金分別錄得0.1%及0.9%升幅，僅得傲雲峰、柏景灣及新港城表現較佳，按月升幅在4%之上。