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■淺水灣道117號豪宅大廈(圖中最高)分層放售。資料圖片
美聯集團昨日獲大業主朗盈實業委託，為港島南區淺水灣道117號之全權獨家代理，推售3層單位。
【本報訊】美聯物業董事伍創業表示，獲限量推售淺水灣道117號3個優質單位，分別位於11樓、17樓及22樓，單位面積約2,809平方呎，為四房大單位間隔，連一個雙露台設計。大業主務求令買家能親身感受淺水灣道117號，別具一格的豪華氣派，不惜耗資數百萬元，特別誠邀名設計師策劃位於11樓的整個示範單位，意向售價5,880萬元。以面積2809平方呎計，呎價高達2.09萬元。
11樓意向售價5880萬
美聯物業營業董事楊永健表示，淺水灣道117號只有1座共21個單位，戶戶海景，清幽寧靜，屬極級的優質盤，為同區極罕有分層住宅。
楊永健表示，現時山頂南區較新的分層豪宅的呎價約為16,000至26,000元，部分複式單位現時叫價為每平方呎27,000元，相信淺水灣道117號是次放售部分優質單位，呎價絕對有能力挑戰比這個更高的水平。
首5月南區豪宅交投增66%
伍創業表示，今年豪宅表現繼續跑贏大市，成為樓市的火車頭，交投量每月遞升，尤其是位於傳統豪宅地段的南區，今年首5個月的成交量更勝去年同期。根據美聯物業資料研究部及土地註冊處的數據顯示，今年首5個月南區豪宅二手註冊量錄343宗，較去年同期的207宗，明顯大幅增加66%，這可見因為豪宅市場的升值潛力相當強勁，因而促使許多準買家加快入市步伐，令交投量不斷上升。
未來3年分層新供應53伙
伍創業又指出，07年港島南區可推出分層豪宅之新供應極為有限，從美聯物業資料研究部提供的數據顯示，未來3年只有4個分層豪宅項目將會推出，當中包括靖林、赤柱大街120號、摩星嶺道66-72號及趙苑3期，估計單位總數僅有53個。隨著港島南區分層豪宅的貨尾數目不斷遞減，而銷售卻持續上揚，供不應求的情況亦會隨之出現，物業的升值潛力可觀。
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