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【本報訊】據中廣網北京24日消息：據了解，普通市民對南京房價新政積極擁護。一位姓秦的工程師說，政府部門一般不敢輕易碰房地產價格，因為每一家開發商背後都站著無數利益群體。南京此舉在鐵板一塊的房價問題上撬開一道裂縫，在全國首開先河，這種為百姓利益敢於碰硬的勇氣值得擁護。
「房價不見得會下跌，但至少一天之內漲兩三次價的荒唐把戲不能再玩，『一開盤就漲500元』的宣傳廣告不敢再打，市場秩序規範了。」準備購房的市民朱鵬說。
不報價不賣房 地產商軟抵抗
「行政調控不符合市場規律，注定會成為『空調』！」「不賣房，10月後必有報復性反彈！」新政甫出，房地產開發商就通過各種途徑給主管部門施壓，甚至以不報價、不賣房來軟抗，地產商與主管部門的「暗戰」已然上演。
「新政出台不到一個月，房價過快上漲的勢頭得到了遏制，開發商亂抬價、亂炒作的現象明顯減少，購房者的恐慌情緒也得到了緩解。」張瑞忠如此描述新政的執行成效。
在開發商的觀望氣氛中，南京市物價部門已對40多家樓盤的價格進行了審核，對浦口區一家「頂風作案」擅自調價的樓盤封盤查處，有消費者投訴，2天內價格從每平方米2,600元上漲至3,000元。同時，4家虛報成本的樓盤也被「擠水分」，其中最多的一個樓盤每平方米大概減少300元。
業內人士認為，房價調控還要關注其可持續性，尋求長期的治本之道。目前的政策在抑制短期炒作、遏制過快上漲方面，是必要的、有效的，但從長期來說，還是要著眼於增加有效供給、滿足居住需求。一是增加土地供給，二是平衡目前畸形的房價收入比，增加居民有效收入。
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