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■內地房地產市道再次升溫，「有錢趕房子，必賺」之類的「忠告」成為內地炒樓心法。 資料圖片
本報記者：荊才 上海新聞中心記者：凌翔
內地股狂未歇，炒樓活動又開始熾熱蔓延。最近深圳一知名樓盤突然於周日晚宣布銷售，並迅速售罄，當晚有數百名購房者趕到現場但撲了空。另有樓盤在開售前3天已有人開始排隊。而上海的豪宅就更加是賣瘋了，在售的十大最貴樓盤，多個天價豪宅都熱銷到接近清盤。
上海華府天地今年最後的5套房源中，有3套以68,328元平米的天價成交。在重慶，「勁力．五星城」每平米均價由幾天前的4,100元暴漲到日前的4,800元，數日內急速升值逾20%—房價「奔牛」、炒風日熾，這一切均令內地政府的調控帶來極大挑戰。
「有錢趕緊買房子，肯定賺」，每周記者都能聽到這樣的忠告。炒房發財的秘訣已經從專業炒家擴散到普羅工薪階層。正如股市一般，一個又一個財富故事口口相傳，挑起更多人的財富慾望。
房價暴漲 業主堅拒「止賺」
家住深圳羅湖的謝女士每星期都要給中介公司打電話，打聽自己的房子現在值多少錢。前年，為了3歲多的兒子能入讀好學校，謝女士在中心區買了一套二手房，總價70多萬元。後來覺得那裡生活不方便，而且孩子還有幾年才上學，所以便放租予一家公司做員工宿舍。現在，中介說這套房子已經值140多萬元了。
「賺了這麼多，真想賣了，又怕還漲，吃虧」。這次成功的投資經歷給了謝女士信心，今年年初，她回老家成都又買了一套房，「現在成都房價比深圳低多了，升值空間更大」。
炒家逾半 從1樓掃貨到頂樓
據一位地產中介工作人員透露，南山區一個樓盤推出時每平米只售9,000元，之後便一路飆升到18,000元，上月還徘徊於13,000元左右。
深圳樓市高溫，毀約的投訴也特別多。大多數賣家都突然變掛不肯放售手中樓盤，因為房價一直漲，覺得開價低了。開發商們也認定賣早了就吃虧，6月初取得預售證的4家樓盤中，至今還有2家未開賣。
2年前，有業內人士估計，深圳買房者當中起碼有30%是炒家。今年，有業內人士告訴記者，炒家可能超過50%，有些熱點樓盤還遠遠不止。有房地產開發商總結說，「潮汕炒家一買買一溜，看好一個戶型，從一樓買到頂樓，北方一些炒家喜歡一層層買」。香港投資者也一直是深圳樓市的大戶。
有價有市 新盤愈遲開售愈賺
房子能否沽出早已不是問題，能否買到房子才是懸念。深圳中信紅樹灣，一期每平米10,000元，二期12,000元，5月二手房就以25,599元掛牌，升值逾倍；蔚藍海岸：一期5,500元，二期：6,100元，三期：6,600元，四期：10,000元，現在二手房則17,945元。高價中依然有價有市，購銷兩旺，交易頻繁，價格走高，理所應當。
《深圳藍皮書：中國深圳發展報告(2007)》稱，深圳市領到產權證後半年內就轉手的住房佔住房總套數的3成，而得到產權證後3年及3年以上轉手的住房佔住房總套數的28.11%。
交投活躍 房產稅收佔全市2成
據深圳地稅局負責人透露，1至5月深圳房地產市場由於交易活躍，以及多數交易樓盤為5年期以內樓盤，所以營業稅收入較高，房地產總稅收合計49.84億元(未含契稅)，佔全市總稅收19.6%，全年預計會超過100億元。
深圳國土資源與房產管理局張士明局長坦率地表示，深圳1至5月一手房價格上漲過快是事實，「189個新盤，每平米均價11,905元，其中14個超3萬元」。
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