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【本報上海新聞中心記者章蘿蘭27日電】儘管目前上海仍有超過半數的寫字樓供應量源於浦西，但浦東陸家嘴地區的甲級寫字樓供應速度已大有趕超之勢，仲量聯行預計，到2010年陸家嘴將成為上海最大的CBD區域。
時代金融中心周內封頂
位於陸家嘴環路銀城中路路口的時代金融中心本周結構封頂。時代金融中心寫字樓建築面積約8.4萬平方米，將於明年首季交付使用。雖離正式交付尚有半年，但樓盤預租開盤1個月即獲預租意向面積3萬餘平米，其中金融類客戶佔60%。據透露，時代金融中心的平均預租日租金已達到每平米12元(人民幣，下同)，而最高預租日租近20元。
也在本周內，新地(0016)主席郭炳湘及其弟弟郭炳江親臨上海，為上海國金中心動工揭幕。同樣位於陸家嘴地區的國金中心，將為陸家嘴帶來21萬平方米的甲級寫字樓供應量。此外，還有數個甲級寫字樓在建中，這些項目都將在未來一、兩年內入市。
上半年9寫字樓項目竣工
有統計顯示，陸家嘴已建成寫字樓約130幢，建築面積為620萬平方米，樓宇租售率達93%以上。而今年上半年，陸家嘴可竣工9個寫字樓項目，總建築面積56萬平方米。同時，還有在建寫字樓項目30個，總建築面積約250萬平方米，這些項目均將在近幾年開工或完成。
甲級商廈租金2年料升27%
仲量聯行上海董事總經理顧東尼曾預計，到2010年，陸家嘴將成為上海最大的CBD區域，浦東的寫字樓供應量將全面超出浦西。不過，強勁的新增供應可能仍然無法滿足市場的需要。該行預期，未來5年內租戶對陸家嘴市場寫字樓需求強勁，預計平均每年吸納量到27.7萬平方米，比過去十年中浦東陸家嘴甲級寫字樓每年的平均吸納量16.5萬平方米增加68%。料今明兩年內，陸家嘴地區甲級寫字樓租金水平還有27%的上漲空間。
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